亚马逊砸11亿美元买西雅图总部园区

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来源: 经济日报  


亚马逊（Amazon）5日宣布，将斥资11.6亿美元买下租用的西雅图企业总部园区，是今年来美国最大的单一商业房地产交易。
　　
　　全球最大网路零售商计划向微软共同创办人艾伦（Paul Allen）的Vulcan投资公司，以11.6亿美元买下西雅图时髦的南湖联合区（South Lake Union）的11栋大楼，办公室总面积达180万平方呎（16.7万平方公尺）。
　　
　　根据Real Capital Analytics，这是美国今年最大的商业不动产交易，平均每平方呎约为644美元，是西雅图10万平方呎以上办公大楼的最高价，也是平均价格308美元的2倍。
　　
　　亚马逊预计在第4季完成交易。分析师说，亚马逊买下原本租用的园区，在目前的低利率环境占有经济优势，也可拥有总部大楼的更多控制权。
　　
　　为因应逾5万人、且持续成长的员工数，过去1年来，亚马逊在园区附近建筑租下数十万平方呎空间，包括Vulcan为其开发的37.5万平方英尺建案，并计划在未来8年内，在邻近地区建造330万平方呎的办公室。
　　
　　位于西雅图市中心北方的南湖联合区，曾为半工业垃圾掩埋场??，艾伦是改造该区的重要人物，他的不动产发展公司在过去10年内，一步步将该区打造成科技公司和时髦餐厅的聚集中心。
　　
　　西雅图在2004年的成长计画中，将南湖联合区等6区纳入市中心。
　　
　　Real Capital Analytics的资料显示，今年西雅图办公大楼是投资人最想抢进的不动产标的。Vulcan将把出售亚马逊园区的收入，投入其他不动产投资案，包括在南湖联合区仍拥有的多笔建案。
　　
　　Kindle电子阅读器和平板电脑大受市场欢迎，亚马逊股价今年来已上涨49%。