打房冲击 港银调高房贷利率

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香港当局忧心房市泡沫化恐危及金融稳定，紧缩风险规定下，汇丰控股、渣打集团双双宣布2011年以来首次提高房贷利率。
　　彭博报导，汇丰控股和渣打集团昨在各自的电邮新闻稿中表示，14日起提高房贷利率25个基点。
　　香港金管局2月22日下令银行设定新住宅房贷风险权重15%或以上，以确保银行的资本缓冲够深。
　　渣打上周表示这项措施将造成住宅房贷融资成本增加20-25个基点，暗示该行恐必须提高房贷利率。过去4年房价翻倍下， 香港特首梁振英去年7月上任后，提高房产税，紧缩房贷规定，增加建地供应。
　　根据香港mReferral Mortgage Brokerage Services，汇丰上月香港房贷市占达17%，名列第2。渣打则以13%，排名第4。根据mReferral，香港银行上次调高房贷利率是在2011年，当时银行6度调高房贷利率。
　　由于港元紧钉美元汇率，香港的借贷成本接近历史低点，尽管香港成长受大陆经济带动。
　　根据港府14日发布电邮新闻稿，马来西亚富商郭鹤年旗下嘉里建设以117亿港元（15亿美元），在何文田区标得一块住宅用地。香港中原地产测量师Alvin Lam表示，这相当于每平方呎建坪约1万200港元。
　　他表示，这显示尽管在港府打房下，开发商对市场仍有信心。每平方呎的价格不像前几年疯狂，但仍有人愿意投资这么大的金额，显示他们认为价格短期内不会崩盘。
　　这件土地标案是港府自2月22日宣布提高金额逾200 万港元的房产交易印花税1倍，及提高部分房产头期款以来，首次拍卖土地。（源自联合网）

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