你调控我离婚 调控如何避免误伤刚需

新闻3

[paragraph]现实永远比戏剧“精彩”！对于中国大中城市的婚姻登记员们来说，过去的3月份真是不可思议。
这个月，被称为新“国五条”的房地产市场调控措施及各地细则出台。尽管其对平抑市场的效果还有待检验，可一个立竿见影的连锁反应却立刻显现，婚姻登记处门外排起了长队。公开信息显示，在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市，离婚登记人数一度成倍增长，刷新了纪录。
一位地产业内人士说，前段时间，置业顾问之间最流行的一句话是：“得！你又给弄离了一对。”任志强说，你调控，好，我就离了婚拼命来买房！任大炮认为，老百姓是用“离婚”这一招来和调控政策怄气着呢。本来，经济学家说好了，税收是杠杆，是调节市场的指挥棒，征税是为了打击投资，控制房价。谁知道，市场指挥棒却成了婚姻的指挥棒。
长期以来，老百姓谈税色变。很多时候，政府的好意百姓也不敢领情，这一次就摊上大事儿了。一听说要征税，老百姓立马想到的便是如何“逃避”。据说以重税“劫富济贫”的法国平均一天一个富豪出逃别国。可见人同此心，心同此理。中国小老百姓无处可逃，只好逃出“围城”，拿“离婚”做文章。从这次事件我们可以看到，用税收来调节市场，不是万能的利器，而是有误伤的可能。
如何避免误伤？
笔者想，应该界定好长期存在于房地产中的“家庭合理投资需求”，不能粗暴地将其视同如“投机”般穷追猛打。手中握有另外一套非自住物业的家庭，应该界定为“合理的投资需求”，而不能等同于“炒房性投资”。“家庭合理投资需求”应是被允许存在，因为其是老百姓对于家庭理财结构的一种处理方式，也是对家庭未来风险的一种安全性保护，更是对将来繁重的社会养老的一种平衡。不应该扼杀，说实话，也实在是无法全然扼杀得了。
究竟什么是“家庭合理投资需求”？我想大部分不惜以离婚来买房、“逃税”的家庭大概都是属于这类群体。我们看到，在现实中，城市中的家庭未必只有一套房子。可能早年有一套房改房，现在又买了一套商品房自住；可能因为小房换大房，所以手头还有一套小房子正在出租。这种拥有两套房的家庭房产结构非常普遍。很多夫妻表示，熬了许多年的“房奴”终于给自己熬了两套房子，而现在突然因为拥有“两套房”要征收重税，“无拉拉”要多交十几万元的税，肉疼死了，肯定只能走离婚这一步了。“老公不肯离，我都要同他离定了”，一位年近五旬的王大姐说。

众所周知，在现在的通胀环境下，纸币存在银行中如何让老百姓心安？手中略有余钱的，都尽可能地将纸币固化为房产，当做一笔存款或者养老金之用，对这样的家庭来说，这一间房产，是家庭财产结构中举足轻重的一笔。实实在在地放在那里，不会像股票、基金那样说蒸发就蒸发了，也不会如同其他理财方式那么复杂繁琐。老百姓当初买它，也根本没有抱着“炒楼”来大赚一笔的想法，而是想着“安全保值”和更长远的打算。这样的投资需求，其实是一种合理的存在，不必斩尽杀绝，更不必视其为房价推高因素。

更何况，只要仍有货币超发的土壤，有通胀的预期，这样平头老百姓买房的投资需求就不会减弱，也不会消失。说破了天去，该离的还得离。所以，与其谴责老百姓把离婚当儿戏，苦口婆心解释假离婚风险，不如相关部门好好反思，其初衷是为打击房地产投机行为、抑制楼价过快上涨的调控政策，是不是没对准病症？是不是没有找准打屁股的主儿？


源自羊城晚报