一周$490 柏斯租金将为全澳最贵

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　（本报讯）澳洲房产监测机构（APM）指出，柏斯将成为澳洲租房最贵的城市，不过悄然提高的房屋空置率很可能会抑制房租的后续上涨。
　　根据APM今年第二季度的出租房市场报告，柏斯的独立房租金要价达到每周490元，只比雪梨少10元，而且增幅远超其他州府城市。现阶段房租最贵的城市依旧是雪梨。
　　APM经济学家威尔森（Andrew Wilson）称：“柏斯房租飞涨不难理解，因为过去一段时间有大量来自澳洲东部地区的移民进入柏斯，而当地的营建率却没有跟上。”
　　在这份报告公布之前，有证据显示，柏斯的出租房空置率正随着矿业部分投资枯竭而提高。西澳房地产协会（Real Estate Institute of Western Australia）的数据显示，在今年第二季度，柏斯的待租房源增加了10%，与去年同期相比更是暴增了53%。
　　不过，MacroPlan Dimasi房产公司的主管哈勒提斯（Brian Haratsis）认为，柏斯的房租在未来24到36个月内都会保持“相当高的价位”。“我认为人们对于矿业繁荣之于柏斯市区产生的影响存在很大的误解。就算是一部分包机工作岗位没了，也不会影响柏斯市区。这里的住房在全球金融危机之前就存在供应不足的问题，考虑到供需差距非常之大，应该得花一段时间才能缓解。”
　　在今年第二季度中，柏斯是全国唯一一个独立房和公寓房租金双双上涨的州府城市。在过去12个月中，柏斯的独立房租金猛增了14%，公寓房租金也涨价13.3%。同期内，全国公寓房租金只上扬了0.5%，独立房的平均租金要价则微降0.5%。
　　威尔森博士指出，低利率鼓励了一部分租客匆匆进入房市，缓解了墨尔本、布里斯本、堪培拉和达尔文的出租房空置率。在刚过去的这个季度中，雪梨的租金基本没变，墨尔本的独立房和公寓房租金则微跌。
　　堪培拉和霍巴特是全国仅有的两个独立房和公寓房租金要价都下降的城市。其中霍巴特的公寓房租金在过去一年中降低了3.8%，堪培拉公寓房也锐减6.8%。　　

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sarela

It is expensive

alexander555

的确如此