POPI计划使退休人员以房养老更轻松

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　     美国房产网报道：上年纪的房主有望提升他们的月收入。一个创意十足的的房产计划可以让他们先拿钱后卖房，还能保值房产。
阿德莱德的两位企业家策划了这份名为Popi（服务对象为老年人，退休者以及投资者）的合约方案，通过该方案，可以使投资者以今天约定的价位在未来购买约定的房产，避免因房产市场价格波动带来的风险。
作为回报，投资人将每月付给老年房主一笔钱，直到他（她））逝世，或决定搬家为止。
理财规划师Brenton Harris和律师Sean Ryan是这一企划案的主要策划者。经过三年的努力，通过与澳大利亚投资者协会及福利署商议，在上周他们终于与房主签下了第一份Popi协议。
Harris说，“七八年前，在墨尔本游玩途中我们曾见过一份不大合法的策划方案。二者有一些相似之处，但更多的是不同。我们得就这一方案向澳大利亚安全投资协会咨询一下，确保我们没有违规违法。”
人们普遍认为，这种模式将会在未来大规模地取代按揭贷款模式。
南澳洲老年委员会首席执行官Ian Yates说，“对于老年人来说，现金日益重要，因此越来越多的人想要获得房产保值。”
南澳洲房产协会首席执行官Greg Troughton说，“这种模式能很好地规避未来房价波动带来的风险。不过，有一个地方让我很担心，这个计划并不能保证让他们每个月都能拿到钱。”
Goldsborough金融服务主管Glenn Todman说，“这种模式为老年人缩减开支提供了一种全新的选择。当我第一次听到这种模式时，我的第一反应是觉得想出这个计划的人真是聪明极了。这种模式能使老年人减少向银行贷款。但我得强调的是，有必要确保合约的严密性，以便明确双方的权责关系。”
Barry and Sandy Budgen夫妇,正在出售他们位于Eden Hills的房产，他们说，“Popi带来的额外收入，使我们有更多的机会去旅游。我们既得到了现金，又给房子保了值。”


源自澳洲房产