置业优于租房郊区数量激增近三倍

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      澳洲房产网据数据显示，在创历史新低的利率促使更多人贷款买房的同时，置业比租房更划算城镇及郊区的数量从去年的179个激增近三倍到了692个。


经济师认为，5月获批房贷数量的攀升表明澳储行（RAB）的利率下调举动正刺激着住宅市场。房屋指数分析公司RP Data Rismark（以下简称RP Data）的"买或租"调研报告显示，往后的置业者需要清楚判断买房子划算还是租房子划算。


该公司的全国研究主管洛里斯（Tim Lawless）认为目前是个考虑买房的好时机。RP Data在报告中根据房价及房租的中值分析了月供房贷及租金之间的差别。


此前曾有地产专家抨击RP Data的报告过于简单化，只是比较一下与置业和租房有关的成本而已。去年6月，置业并选择可变利率房贷是更好选择的郊区地区有179个，今年则狂涨至692个。其中，昆州居首，有242个地区，新州、西澳、塔州、南澳、维州及堪培拉则分别有193个、78个、54个、45个、45个及6个。墨尔本仅有2个。另一方面，澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，在澳储行将利率下调至2.75%的5月，房贷数额攀升了1.8%。


澳盛银行（ANZ）的房地产研究部门主管布拉迪克（Paul Braddick）指出，较低的利率正发挥着作用，特别是在八年来苦苦挣扎的新州。不过，住宅信贷的数据不太可能改变市场对下个月利率变动的预期。


西太银行（Westpac）的资深经济师哈桑（Matthew Hassan）认为，数据显示，住宅市场正在复苏，但考虑到创新低的利率，复苏速度比预期要慢。


源自澳洲房产网