中秋沪住宅成交超9万平米 9月成交或创3年来新高

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[paragraph]据《新闻晨报》报道，中秋假期气候怡人，一波新房供应的高潮也随之来临，而人们赏花赏月赏秋香的同时也没有忘记买房。三天小长假商品住宅成交9万多平方米，这是2008年中秋小长假出现以来的第二高点。
根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2013年中秋假期(9月19日－21日)，全市商品住宅成交面积为9.33万平方米，相当于2011年小长假的2.5倍。
值得一提的是，中秋假期三天，全市商品住宅新增供应量达到18.45万平方米，占到9月以来供应总量的27.6%。馨雅名筑、西郊半岛名苑、浦江颐城尚院、朗诗绿色公寓等项目的推盘量都在3万平方米以上，而在8月下旬刚刚推出过新盘的上海星河湾花园二期，在中秋假期期间再度加推4万多平方米新盘，开发商抢占中秋假期市场制高点的意图十分明显。据德佑地产新房销售部经理余永泉介绍，中秋假期期间新房带看量相较平时双休日并无明显增长，但是出来看房的客户基本都有较高的诚意度，中秋假期对于成交的促进作用可能在此后一周内逐步显现。
中秋假期期间，成交量最大楼盘为浦东的宝华海尚郡庭，共计售出53套房源，由于该楼盘单价达到3.74万元，因此也导致中秋假期期间，全市商品住宅成交均价达到24029元/平方米的相对高位水平。此外，嘉怡水岸丽苑、鹏润嘉苑等刚需楼盘的成交量亦颇为可观。

德佑地产研究总监陆骑麟表示:截至9月21日，9月以来全市商品住宅成交量为81.15万平方米，已经超过了去年9月全月80.99万平方米的成交量，照此趋势，今年9月最终的成交量有望冲击120万平方米的高位水平，成为2011年初调控以来成色最足的一个“金九”。
二手房方面，很多购房者希望趁小长假选房看房，但部分房东往往以外出旅游及节后再议推脱，促使中秋二手房市场形成“无房可看”的格局。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出，目前上海二手房市场优质房源紧缺，其原因主要为前期去化量大所致，也不排除一些业主看高后市而惜售等其它因素。局部区域内“有价无市”的格局逐渐形成。


源自东方网