澳洲过去140年房价增速稳居全球第一谁是“罪魁祸首”

新闻3 · 发表于 2017-2-5 12:14:39

一份可以追溯到1870年的全球房价研究报告表明，澳洲房价涨幅超过全球任何地方，主要原因是土地价格越来越贵。

报告显示，在过去的140年里，澳洲房价平均每年增长2%。是美国和英国增幅的两倍，更是德国的4倍。

这份由美国财经研究杂志出版的报告评估了世界上14个主要发达国家，表明大多数的房价增长都是从二战之后开始的。

在澳洲，1880年土地暴涨之后，房价开始下跌，直到1950年之前都保持平稳。几乎所有国家都是这样。1950年到1970年，房价开始起飞，在1980年后，日本以外的所有国家房价上涨都开始加速。

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2017-2-5 12:13 上传

报告认为，对澳洲来说，90%的房价增长来自于土地价格增长。对于所有发达国家来说，一战前土地价格都很稳定，但是在两次世界大战之间土地价格直线下跌。

1913年到1980年之间，澳洲房价中40%来自于土地成本，但这之后，土地成本占房价的比例上涨到了超过70%。

报告显示过去的140年土地价格才是关键，因为经济不断增长，高需求的土地变得越来越稀有。

源自TheAustralian

本周全澳住房拍卖市场第一个回归日现“开门红”

本周六的住房拍卖是圣诞节假期后的第一个重要交易日，买家重新回归，市场表现活跌，总体竞争激烈。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic的数字显示，周六全澳住房拍卖平均清出率从上周的71.6％下降至70.8％，原因是挂牌量从上周的368套急升至867套，但仍低于去年同期的916套（清出率为70.1％）。低供给高需求使竞争愈加激烈。

本周悉尼住房拍卖清出率为78.1％，高于上周的76.6％，挂牌量为192套。墨尔本清出率为77.5％，共有187套住房挂牌。虽然两地的挂牌量都比上周多了一倍，但都低于去年同期。

CoreLogic发言人Kevin Brogan表示，“回顾过去几年的情况，悉尼要到2月的第三个周末挂牌量才会回升到接近800套。现在评论挂牌量还为时过早。”

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