降息效果体现 9月房贷数量激增

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8月份澳洲储备银行利率降至历史低点，这导致了9月份房屋贷款发放的数目急剧上升。有经济学家认为，这个现象说明了利率下调需要时间来达到推动经济的效果。

官方数据显示，在8月份自住业主房屋贷款的发放数量下跌了4%，而在9月份，这个数字上升了4.4% 。在此激增前的一个月，澳洲储备银行（RBA）的利率下调至2.5%的历史低点。澳洲联邦银行（Commonwealth Bank） 副经济学家 Diana Mousina指出，利率下调为整个经济所带来的改变是需要时间的。

“尽管每个月房屋贷款的数量都有波动，当总体呈稳定上升趋势。”

在9月份，房屋贷款发放数目是51928宗，相比较下八月份的发放数目只有49733宗。有经济学家此前曾预期，住宅信贷承诺的数目在9月份会上升3.5%。

根据澳洲统计局星期一所发布的数据显示，经季节性调整后，9月份住宅信贷的总金额达到二百五十一亿五千一百万澳元。Mousina认为，澳洲储备银行应该已经完成了利率下调。她感到对于本个现金利率周期来说，2.5%会是利率的最低点。

摩根大通 （JP Morgan）经济学家Ben Jarman指出，虽然投资交易活动稳定，但对于那些首次购置房产的人，房屋的定价过高。

他认为今年投资者的热情会使新贷款申请的数目持续上升， 但其中首次购置房产的人的比例再次下跌——只占约12%，是有记录以来的历史最低的。原因是这些人比较年轻，事业刚刚起步，他们所拥有的资产比较少，而需要申请金额的贷款却比较多。



源自sbs