年轻人想买房不愿吃苦 澳洲梦成白日梦

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（本报讯）拥有一套带后院的独立房或任何类型的房产的澳洲梦越发变得像个白日梦，尤其是对年轻人来说。
　　27岁的矿业工程师理查德·布莱特曼与29岁的女友简过去两个月一直在寻找一处理想的家园，但直到目前都没有成功。他们几乎要放弃在布里斯本内城寻找两卧室小屋的目标了。
　　“我们想要维持现有的生活方式怕是不可能了。”理查德说，他和女友甚至怀疑他们应该等首付存多一些再来考虑买房。
　　美国人口统计公司US Demographia去年年末进行的调查发现，雪梨是全球房价第三贵的城市，仅次于香港和温哥华。雪梨外围城区伊士活（Eastwood）一栋小小的三卧室独立房去年以238.5万元出售，比底价足足高了100万元。
　　靠近这个滨海城市中心的房产一般开价都在100万元以上，这使得很多潜在的买家望而却步。在去年房价猛增14.5%后，雪梨房产中位值现在达到了65万5250元。
　　而RP Data-Rismark不久前公布的12月份房价指数结果对全国的潜在买家来说是又一个打击：州府城市房价在去年增长了近10%，创下2009年以来最大的年增幅。
　　昆士兰大学住房专家斯皮尔迪（Peter Spearritt）称，首置业者的前景非常灰暗。“在房价猛增的雪梨、墨尔本、布里斯本和柏斯，他们的买房前景非常黯淡，包括昆州Mackay和西澳Karratha在内的矿业小镇亦是如此，那里的房价高得令人咋舌，几乎没有房产可供租赁。”
　　而购买公寓房也非常困难，因为一些新楼盘更适合投资者而非首置业者。
　　“大多数投资者都希望拥有停车位、健身馆和游泳池，因为他们认为租客会想要这些基建设施。”斯皮尔迪教授说道。“我们的首置业者由于资金有限，宁愿购买一套没有车库、健身房和游泳池但却更便宜的公寓房。只可惜开发商并不打算迎合他们的这个需求。”
　　2009年5月份正值全球金融危机最难熬的一段时间，大约有三分之一的房贷申请者是首置业者。但这是由于当时的陆克文政府出台了一个总值数十亿元的一次性刺激政策，即把购买现房和新房的首置业者补贴分别增加一倍和两倍。
　　五年后，情况早已发生了改变。不久前公布的数据显示，去年11月份房贷申请者中只有12.3%（约八分之一）为首置业者，创下历史新低。
　　不过一些专家认为，造成这种局面，年轻一代难辞其咎。联邦证券的经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）称，年轻人一窝蜂地选择内城区的出租公寓房，或继续与父母住在一起以维持自己的生活方式，这或许可以解释首置业者人数为何会偏低。
　　“投资者把闲置资金用于投资房产和其他资产，而更为年轻的一代却把钱花在生活体验和生活方式上。年轻人选择了靠近市中心的出租房，不愿意背负沉重的房贷去买房。”


源自澳洲日报