广州上月卖楼量同比降近五成 创2013年来月度新低

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[paragraph] 昨日，网易房产数据中心最新统计显示，今年1月广州一手住宅全市网签量价同环比齐跌，十区二市网签5482套，环比降15.5%，同比腰斩，均价12527元/平方米，同比跌9.7%。 “穗六条”的影响开始显现，加之春节假期的到来，市场热度回落明显，全市推新货楼盘数量大减，成为网签量大降的重要原因。
全市网签量同比腰斩近半
网易房产数据中心最新统计，今年1月广州一手住宅十区二市网签5482套，环比降15.5%，同比大降47.7%，合计面积为633183平方米，创下2013年以来的月度新低。其中中心六区网签802套，仅占全市网签套数的15%，延续2013年下半年以来持续的低水平。外围区域依然是成交的主力，增城、从化分别成交1420套和779套，是最多的两个区域，合计占比达到四成。
由数据可见“穗六条”的影响开始显现，以及春节假期到来，市场热度回落明显，全市推新货楼盘数量大减，成为网签量大降的重要原因。
越秀房价最高32639元/平方米
数据显示1月广州全市网签均价12527元/平方米，环比跌5.7%，同比大跌9.7%。网签量最多的从化、增城也是网签均价最低的两个区域，分别为7367元/平方米和8588元/平方米，这也使得全市的均价保持在一个较低的水平。不过，越秀区超越长久占据网签均价最高位置的天河区，该区网签均价为32639元/平方米。
另外，网签前十名的楼盘全部来自外围区域的项目，增城依然是热点，共有四盘上榜。前十楼盘中，单价低于万元的项目有四个，两个来自萝岗的楼盘均价最高，都不超过1.6万/ 平方米，可见低价盘仍是市场成交主力。网易房产数据中心统计还显示，1月份295个楼盘有网签记录，其中104个的均价低于万元/平方米，另有72个在万元/平方米和1.5万元/平方米之间。
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春节广州新增住宅仅421套
信息时报讯  据昨日搜房网数据监控中心统计，上周广州仅有421套住宅房源，环比大跌超五成，其中中心区242套反超郊区。且以120平米以下的中小户型居多。
据搜房网数据监控中心最新统计，上周（1月27日～2月2日）广州十区二市共派出10张预售证，其中住宅预售证6张，获批421套住宅房源，环比前一周（887套）下跌超五成。

新货源中郊区179套房源，而中心六区共获批4张住宅预售证，新增242套住宅房源，占比57%，反超郊区，由天健·上城、富力天禧花园、岭南新世界等楼盘供应。
户型方面，上周预售房源以中小户型居多，120平米以下户型共289套，占全市总货量的68.64%。房源最多的面积区间是91～120平米小户型面积区间，总量达167套，货量较多的项目是南沙·富力唐宁，带豪华装修均价12000元/平方米，现购房享受1.5万抵10万优惠。上周仅获批别墅19套。
上周共获批4张商业预售证共2389套房源，环比前一周（54套）货量大增43倍，其中，杨箕村改造的富力东山新天地写字楼拿到了预售证。


源自信息时报