广钢5地155亿配建39万平成交 中海豪揽三地

新闻3

[paragraph]网易房产2月21日讯 “烧钱！热闹！”土地拍卖还未结束，现场已有观众不禁发出如是感叹。
作为马年第一场火力全开的土地竞拍，广钢5宗地块，总价155亿，总配建安置房面积38.64万平米，中海、华发、万科、保利、金融街等15家知名房企到场，2个小时的角逐......
最终，中海地产一家豪揽3宗地块，最后一宗拍卖地块则由华发地产旗下的华枫投资获得，并创造了今日最高楼面地价。另外，外来大鳄北京金融街首进广州，也拿下一地。
本场拍卖，虽然5宗地起始楼面均价都为13000元/平，但若计入搬迁保障房配建成本，剔除保障房建面，成交总价至少要增加11.6亿，折合楼面均价也在17950元/平-21568元/平之间，任何一地都远远超越了此前由珠江实业和万科创造的住宅地王和商业地王成绩，今日也可谓5度刷新区域地王成绩。
值得指出，结果一出，广东保利董事长余英即在微博表示，广钢新城2014年、2015年房价将达4万-5万/平。不少接受网易房产采访的业内专家也认为，广钢土地拍卖结果在预期之中，区域目前地价已与房价持平，日后房价将破4万/平，而此次的大赢家——中海地产，由于自身实力雄厚，率先进入广钢也有助于区域的升级再造。
中海地产竞拍负责人则告诉网易房产，此次拍卖价格还是“合理”，能够接受，对地块建设的具体规划则尚待详细考虑。珠海华发有关负责人此前接受记者采访时表示看好一线城市发展，认为回归一线城市已是一种趋势。今年至今，珠海华发已经在广州海珠和荔湾连拿3幅用地，进入一线城市的势头颇猛。
广州市国土房管局康处长对网易房产表示，此次土地拍卖，总配建安置房面积38.64万平米，可供安置房6440套，这是广州三旧改造的重大举措，对改善城市整体环境和工业企业对城市的污染，很有好处。此次“定地价，竞配建”的拍卖形式也是落实国家调控的举措。


源自网易房产