求教, FIRST HOME BUYER & NEGATIVE GEARING.

魔邪邪~ · 发表于 2009-9-15 10:24:23

准备在明年初购买FIRST HOME,目标是3房或者以上的VILLA/ HOUSE/TOWN HOUSE, 由于老婆不喜欢跟别人SHARE 一个屋子,3房全部自己住太浪费,所以我们决定到时候把屋子整间租出去, 那样理论上应该能享受FIRST HOME BUYER的优惠, 还有较低的INTEREST RATE, 还有以INVESTMENT PROPERTY的名义使FIRST HOME的费用变成DEDUCTIBLE. 听起来似乎不错,但是....

1. 听有人说FIRST HOME BUYER的优惠不能享受了, 但是如果我在FIRST HOME住一段时间等所有STAMP DUTY还有什么GOV GRANT的东西都定下来以后才整间租出去呢?

2. 事实上有人这样做过吗? 似乎银行和ATO也不是傻子...

先谢谢各位高手解答了 [s:5]

锄禾日当午 · 发表于 2009-9-15 10:45:56

引用第0楼魔邪邪~于2009-09-15 10:24发表的:
准备在明年初购买FIRST HOME,目标是3房或者以上的VILLA/ HOUSE/TOWN HOUSE, 由于老婆不喜欢跟别人SHARE 一个屋子,3房全部自己住太浪费,所以我们决定到时候把屋子整间租出去, 那样理论上应该能享受FIRST HOME BUYER的优惠, 还有较低的INTEREST RATE, 还有以INVESTMENT PROPERTY的名义使FIRST HOME的费用变成DEDUCTIBLE. 听起来似乎不错,但是....

1. 听有人说FIRST HOME BUYER的优惠不能享受了, 但是如果我在FIRST HOME住一段时间等所有STAMP DUTY还有什么GOV GRANT的东西都定下来以后才整间租出去呢?

2. 事实上有人这样做过吗? 似乎银行和ATO也不是傻子...

.......

观飞 · 发表于 2009-9-15 10:49:27

自己住满头6个月后就可以出租出去了.FHOG 申请表上有写的, 自己google下 [s:7]

魔邪邪~ · 发表于 2009-9-15 10:53:34

谢谢楼上的

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