不同SURBURB的性价比方面的看法

llgd

从另一个角度咨询买房问题：

如果花同样价钱，例如80-100万，在以下地区买房：

1、Mt Claremont、Claremont
2、Wembly、West Leederville
3、Bicton、Attadale
4、Mt Pleasant、Applecross、Ardross
5、Como、Melville
6、Mosman Park
7、Shenton Park、Daglish、Jolimont
8、Churchland、Scarbourough

大家认为性价比较高的选择是哪个？大体看法如何？

另外，是否北向的房子就一定好，其他方向采光如何？双层的房子就一定好吗？大家在家里BBQ的机会多吗？有任何其他建议吗？

谢谢。

johnny

要我是你就会挑个靠河边或海边的----钓鱼方便啊. [s:1]

gqmxiao

not too sure abt these suburbs... too expensive...hahhaha LZ is rich man.....

most of student living in East ( Vic Park, Bently, Wilson)
most of ful time worker living in North (esp those new suburbs, Nollarma, WEstminster etc)
most of wealthy people living in South (south perth, Applecross etc)
most of rich people living in Centre/West ( SUbiaco, City etc)

if no need to pay loan, pay one lump sum, then go for luxury house, all houses are price dropped lotz,

if worry about loans, then buy close to uni, school house, least can rent out couple of rooms,

双层的house > 双层的Townhouse/ House with big land > small Villa > Apartment in my opinion,

hope helping LZ a bit
[s:1]  [s:1]

lol

引用第2楼gqmxiao于2009-07-17 13:18发表的:

most of wealthy people living in South (south perth, Applecross etc)
.......

cann't agree, what about peppermint grove, dalkeith?

llgd

像Pep Grove或Dalkeith甚至Nedland又或者Cottsole这些Surburb固然有我们梦想的房子，但是不现实。但是又喜欢West Surburb和South River的绿树、环境等，相信这附近的学校也都不错。另外考虑保值，这儿的房子应该是不会贬值太大的。

太南或者太北，一是交通不方便，二是环境也一般，没有较多的树阴（夏天应该需要吧）。这是我的看法，不知是否也是普遍看法呢？

Catch 22是明显这些Western Surburbs的房子偏贵，但是不知道在这些Surburbs和Canning Vale、Success、Atwell、Beeliar等Surburbs的房子之间有哪些Surburb可以选择呢？他们又大致如何呢？

raymondyu

有80－100W绝对不会选CANNING VALE那边！买PEP GROVE,APPLECROSS,NEDLAND这类的也的确买不了多好的房子！我觉得可以考虑WEMBLY,MT LAWLEY附近的。这两个区就是树荫比较多，离CITY近，餐馆SHOPPING都很方便的区。其实CHURCHLAND那附近也可以考虑，不过不太熟我就不说了。个人比较喜欢北边相对南边，比较多鬼，COFFE SHOP和餐馆都比较多。

raymondyu

1、Mt Claremont、Claremont （80－100买不了舒服的房子）
2、Wembly、West Leederville（个人觉得比较适合也比较喜欢的）
3、Bicton、Attadale（离CITY 太远了，喜欢河边可以考虑，不过离河边近的价钱就不一样了）
4、Mt Pleasant、Applecross、Ardross（APPLECROSS太贵，其他两个不错，去CITY方便，离河边近）
5、Como、Melville（要看买哪边，靠河的那边好，不靠的那边很杂的，综合来说个人感觉不喜欢）
6、Mosman Park（太贵）
7、Shenton Park、Daglish、Jolimont（都不错，可以看一看）
8、Churchland、Scarbourough（CHURCHLAND好，挺舒服的一个区，不过如果买东西去HESMAN MARKET买习惯就惨了。我现在都以太远为由不去，免得买习惯了。哈～～SCARBOUROUGH就别了，虽然靠海，不过那边治安真不太好）

llgd

同意楼上Raymond的看法，我个人也认为Wembly是个不错的小区，但是听说蚊子多，不知是否属实，而且给生活起居造成多大麻烦？另外一个缺点就是没有火车经过。West Leediville相当不错的小区，我有朋友住在那儿，可是近来价格居然逆市上涨。

我感觉Mt Claremont的房子要比Claremont便宜些，但是不太理解有些好房子就在Karakatta Cementery前面。我可真不敢在那儿待。

看来需要对Churchland进行考察一下。谢谢Raymond。

__闲棋轻落__

我现在就住在churchlands,很安静也很安全的一个区,如果有机会的话,这个区真的是个好地方...~

llgd

前一段时间去过CHURCHLANDS的DOLOMITE路附近，那儿的房子可太好了。可惜价格也高的让人心慌慌呀。

eucalyptus

河南边可以考虑bull creek, willetton, riverton, shirley，华人多，学校好，大多是“知识分子”家庭

skyxiaochen

bull creek的PARRY AVE南边靠近ROSSMORE SENIOR HIGH非常好，可以选择靠近地铁的，然后上ALL SAINT'S或者ROSSMORE。未来也不会掉价。

peace2

太靠近大马路和地铁也不太好吧。。。