减息压力越来越大,业主和企业可能受益

新闻2

随着大型贷款机构融资成本下降，它们所面临的减息压力也越来越大，房屋业主和企业有可能捡到意外的利率优惠。


金融比较网站RateCity的研究显示，自储行在2011年11月开始减息周期以来，商业银行通过扣除减息幅度，每年多赚房主将近1000元的利息。


多年来，大银行们一直将未能全额传递官方减息幅度的原因，归咎于“全球融资成本升高”，但有越来越多的证据表明，大银行在国际市场上借钱的代价已经越来越小。


商界领导人称，大银行们的财报已经连续两年创出新高，是时候开始减息了。澳洲工商会（Australian Chamber of Commerce and Industry）执行长安德森（Peter Anderson）说：“在目前的情况下，全球融资成本已经缓解，银行业应当开始考虑按照正常周期来进行减息了。”


全球融资成本下降使得联邦银行（CBA）本月借款20亿元的成本远低于去年的同样交易。在去年1月份，CBA获得了一笔为期5年的35亿元贷款，当时的利率要比银行掉期利率高出1.75%。


而在今年达成的类似交易中，成本已经下降到只比银行掉期利率高出0.5%，为银行节省了1.25%的利息。


西太银行（Westpac）在同一市场上贷款的利息也越来越低。


曾两次全额传递储行减息幅度的ING Direct周一表示，该行之所以能够紧跟储行的步伐，就是因为融资成本已经下降。“更具体地说，新的批发融资成本在过去一年里显著下降，而且还在下降，”该公司的财务总监贝克（Glenn Baker）说。


但美银美林的首席经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）却警告说，银行正在储蓄利率和贷款利率之间“走钢索”。“融资成本仅仅是利率方程式中的一部份而已，银行在这方面非常小心，他们可不想看到增加的储蓄又缩回去。此外，储行在作出利率决策时也考虑到了标准可变利率的情况。”

商行减息压力增大 房主和企业或受益
2013-01-15　来源: 澳洲日报  | 发表评论 复制到剪贴板 收藏 大字阅读
随着大型贷款机构融资成本下降，它们所面临的减息压力也越来越大，房屋业主和企业有可能捡到意外的利率优惠。 金融比较网站RateCity的研究显示，自储行在2011年11月开始减息周期以来，商业银行通过扣除减息幅度，...

艾斯雷克预测今年还有一次减息，官方利率将降至2.75%。但是，随着全球经济前景似乎开始呈现光明，经济学家们对储行会否在下月减息，持有不同的看法。


但周一公布的数据显示，房市景气平平，招聘广告数量挫至三年来的最低点，这引发了人们对去年的降息周期未能成功刺激消费的担心。


周一，四大银行也都拒绝对它们是否会全额传递澳储行未来的任何减息一事发表评论。


储行从2011年11月起开始削减官方利率，现金利率已经处在3%的历史低点。但商业银行们却扣下了39点的减息，储行的减息幅度是1.75%，但商行平均只兑现了1.36%。

（文章转自澳洲房产网）