中介两头收钱 雪梨女遭坑买投资房损10万

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（本报讯）雪梨女子乔伊·巴顿（Joy Bouton）通过昆州房地产大亨凯文·杨（Kevin Young）旗下的一个机构买下了一处投资房，满心欢喜地等着房价上涨，不料它却在三年之内贬值了近10万元。
　　2010年，巴顿以30.5万元在布里斯本以北40公里的Burpengary买下了一处三卧室排屋，中介方是凯文·杨在20年前创办的“投资者俱乐部（The Investors Club）”。
　　投资者俱乐部的口号是“我们一直保护买家”，共向1.5万名澳人出售了大约1.7万处物业，大部分是昆州的新开发案。该公司在其官网上称，这些物业“都提供了最佳的住宅物业投资机会”。

　　全国总经理Troy Gunasekera称，投资者俱乐部“保护”买家的方法之一就是与开发商协商“团购价”。其他的“保护”则是来自“房产导师”的帮助。第三个方法就是付钱让跨州买家实地考察房产。
　　但巴顿说：“如果我现在卖掉这个房子，那么我应该会赔掉8万元到10万元左右。这对于一些人来说可能不算什么，但对于我这样一个需要工作的单亲母亲来说，我可能要花八年或十年的时间才能填补这一损失。”
　　2010年，投资者俱乐部提供给该开发案17位买家之一的计算机模型显示，一处类似的物业在2014年将会增值到40.8万元。但是，该俱乐部今年7月份提供给巴顿的计算机模型测试却显示，她名下的排屋明年会贬值至26万元。
　　大失所望的巴顿于是要求凯文·杨买回她的这栋贬值排屋。与此同时，一位私家侦探也准备向当局提交一份投诉，揭发投资者俱乐部的房产中介职员无证上岗，而且在同一笔交易中既是卖家又是买家代表。
　　投资者俱乐部对于这些指控全盘否认。
　　据悉，在说服巴顿买下那处排屋后，投资者俱乐部从开发商那里得到了1万3900元的佣金。根据澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）的数据，这种交易的佣金一般是1-3%。
　　不过，Gunasekera解释道，这些佣金有部分要分给导师。这一安排令为凯文·杨的宿敌——房产专家Neil Jenman工作的贝克（PI Neville Baker）感到不安。他称他也打算向昆州公平交易厅提交一份投诉。
　　“他们充当了同一笔交易中买卖双方的中介，”贝克说，“这很显然是一种利益冲突，公平交易厅应该将这一情况提交予法庭处理。”
　　对此，Gunasekera仍矢口否认公司存在任何不当行为，坚称房产导师并没有做中介的工作，也没有代表卖家，因为他们不必负责准备合约或全程指引买家置业。这些导师“只负责协助市场营销方面的工作”。
　　尽管如此，昆州公平交易厅已表示将对此展开调查。
　　2006年，凯文·杨从投资者俱乐部的一位女会员那里购买了一处雪梨物业，后来这处物业的价值翻倍。至于巴顿的房子，投资者俱乐部则坚持要她继续持盘，一位女发言人解释道，“房产是一项长期的投资”。


源自澳洲日报

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真的是这样的？

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澳洲房产中介有严格的法律规定。不得2头收钱。