咨询买房子得事情~~

momotaro

最近很想买房子， 真正接触之后才发现原来很多学问哪~~~
譬如说， BROKER 怎么找呢？
还有啊， 南区哪个区比较适合买？？
买公寓好还是HOUSE 好啊~~
现在买好，还是等10月新政策出了买才好？？？

欢迎大家来帮我解惑。。。

狐狸

那边有个专门的帖子``自己去那边问吧。

撒拉天使

先问银行。大概能借多少钱。有了银行的答复再找房子。也可以先找好房子再找银行。但是万一银行不批那么多钱。。。。。。。。。。

南区很多区都适合。看大概你的预算和期望来决定区域的

公寓和HOUSE具体要看你的要求和预算的，我个人比较喜欢HOUSE，

swing

个人觉得房价还有下调空间啊，可以先看看，别着急买

lol

这两年不急，利息太高了， [s:5]

enjoy

请看这个帖子，已经解释很详细了。。
http://aupeople.com.au/1/aupeople1/read.php?tid=17978

gohn

Broker的话，你可以抓一份报纸来，上面还是蛮多的。建议多走几家问问，因为我知道不少BROKER，自己都搞不大清楚怎么回事，也敢帮人做。我也有认识不少，不过多数是澳洲人，你如果觉得交流没有问题的话，我可以介绍给你看看

其他的内容就不好回答了，建议去看楼上老大的那个帖子

观飞

去看enjoy之前发的那个贴，大家解释的很详细了。

momotaro

今天刚去CANNING VALE 那边看房了，果然不少华人都在看~~ 不过 那边好偏僻，前不着村后不着店。整片整片得都在造新屋， 自家住是没问题，可要出租就难了~~~

loveissimply

千万别在CANNING VALE 买， 憋地方， 老远了，
什么都没有， 是便宜， 但是你一天花好几十块油钱， 算记下来， 真是不值得，

loveissimply

在CANNING VALE 买房子的都是买不起别的地方的， 才去那里买。。。
要是在自己能承受的范围内， 还是在里CITY 进的， 交通方便的地方买，

raymondyu

其实可以考虑一下北边的区,有很多VILLA或者TOWNHOUSE还是挺不错的,象DIANELLA,YOKINE,TRAUT HILL啊这些价钱不会太高,离CITY也不远,基本50万左右就可以拿下一个全新的3*2了.

loveissimply

是啊， 但是， 要注意一点， TOWNHOUSE 没地， 等过了10年以后， TOWNHOUSE 会变旧的，
没地的房子， 或者是STRATA 的， 你自己不可以在划分了， 这样等你想重建的时候会很麻烦，
但是， 要是作为INVESTMENT 的话， 拿就不所谓了，
离CITY 越近越好， 我看COMO 就不错

helloeatty

没有这么大的头就不要带这么大顶帽子。 量力而行！！

swing

当时帮我做broker的是个华人，年纪比较大，可是人很好。当时我在房子下定时签的文件，因为没经验没留意到造成有些地方其实是我们的错误，可是他还帮我们力争了回来，后来我们说要给请吃饭都不要，说把钱留着还房款好了。如果你需要我可以把他的电话给你。

swing

引用第12楼raymondyu于2008-07-12 23:00发表的:
其实可以考虑一下北边的区,有很多VILLA或者TOWNHOUSE还是挺不错的,象DIANELLA,YOKINE,TRAUT HILL啊这些价钱不会太高,离CITY也不远,基本50万左右就可以拿下一个全新的3*2了.

YOKINE，TRAUT HILL治安一般啊，上年还发生过放火烧店铺的事~ DIANELLA如果家里有小孩的话，搬进去倒是不错，因为区里有间中学是不错的，不过因为早年升得比较快，现在价位在长远来说倒是不会升幅很大哦。

momotaro

恩，可以把BROKER 得电话给我嘛？谢谢了~~~
我只是一个single得穷人~~~能住的安乐就最好了~~

swing

我已短信你，请查邮箱

lol

引用第11楼loveissimply于2008-07-12 22:37发表的:
在CANNING VALE 买房子的都是买不起别的地方的， 才去那里买。。。

Canning Vale 的房价不算便宜好吧？ 附近的lynwood, landford, gosnell都比canning vale差。

canning vale 是新区，环境不错，但是canning vale的breakin很高，每周的报纸都能看到一堆。

helloeatty

引用第4楼lol于2008-07-03 21:34发表的:
这两年不急，利息太高了， [s:5]

利息低，房价又会升高， 买家大量入市。