2012投资指南：股市有望腾飞房市涨跌互现

whitneywg · 发表于 2012-1-3 11:31:00

经历了股票、房产、退休金甚至连现金收益都下跌的悲催2011，投资者们终于迎来了充满新希望的2012。
不过，在全球环境和本地经济都充满如此多不确定性的情况下，2012的到来究竟能带给我们怎样的期待呢？
News.com.au的理财版Your Money研究了多位金融专家的新年预言，发现专家们的观点也并非一面倒的乐观。
2011年，绝大多数州和地区的住宅价格都出现了下跌，尽管有部份末日论者预测今年房价将大跌，但经济学家和研究人员却都没有这么悲观。
澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors，APM）称，2012年各地房价将呈涨跌互现局面，布里斯本、柏斯和雪梨的表现将好于墨尔本、阿德雷德和霍巴特。
“从全澳来看，房产中价有望在2012年实现3%到5%的复甦。”APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，“澳洲的经济基本面很强劲，在应对国际市场出现的任何衰退上都处于有利地位。”
安保资本（AMP Capital Investors）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）预测2012年房市将有如跷跷板般先下后上。“澳洲房价很可能在上半年再跌5%，因为买家都不敢冒经济不稳的风险出手，而当减息幅度累积大了以后，市场信心的提升将在下半年引导房市复甦。”
数据分析公司RP Data早前公布的数据显示，澳洲11月房价指数小幅上涨，为2010年12月以来首次上升，但国民银行（NAB）资深经济学家德加利斯（David de Garis）认为，称澳洲房价已经稳定还为时过早。
德加利斯指出，由于澳洲10月房价大幅下挫，但11月房价没有追随10月的跌势，反而出现小幅上涨，因此在一定程度上可以接受澳洲房价企稳的说法。但他补充道，国民银行远不认为澳洲房价已经显现出企稳迹象，至少从RP Data的报告中无法看出房价稳定。
德加利斯还表示，未来澳储行可能继续降息，房价跌势应该会有所缓解，并且趋向于稳定，2012年可能显露稳定迹象RP Data分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，澳洲联储11月和12月的连续降息会对房市回升有所帮助，但不足以带动房市再次腾飞，因此，2012年的房市前景依然不被看好。
2011年澳股暴跌，集合了五百家企业的综合指数下滑15%，是过去四年内的第二条收阴的年线。而考虑到2010年的年涨幅仅为0.1%，过去四年中几乎有三年都在下跌。奥利弗预计近期的股市动荡将延续到今年年初，但从长远来看，股市的前景是乐观的。“虽然年初的几个月证券投资之路依然崎岖，但在年末前，股指很有希望飙高。”
奥利弗预测今年澳股将上扬约18%。
Baker Young Stockbrokers的联席董事总经理扬（Alan Young）表示，澳股的分红收入将继续保持强劲，而随着欧美逐渐解决各自的金融问题，澳股至少可以上涨10%。
在股市摸爬滚打了36年的扬说：“我的直觉告诉我，我们已经在市场底部了，因为我在街上遇见的每一个人都不想涉足股票或者房产。我认为，2012年将是长期复甦的开始。”
2011日历年，退休基金很有可能录得小幅下跌，而在2012年，它们的表现将取决于澳洲和海外证券的表现，因为有一半以上的普通退休基金都把资金投资在股市中。
“虽然世界部份地区的经济稳健增长，但欧债危机仍然主宰着市场情绪。现在看来，欧元区很有可能会陷入衰退。”调研集团Chant West的查特（Warren Chant）说。
放在银行里的现金依然会很安全，但今年的回报预计将减少。经济学家们预测储行将会更多地减息，而这将影响到网上储蓄账户和定期存款的利息。
“现金或许将不再是投资之王，而它的吸引力也将减弱。”Fidelity Worldwide Investments 投资经理霍伊特女士（Kate Howitt）如是说。

wingyeng · 发表于 2012-1-3 18:01:13

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:20:49

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:21:04

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:21:18

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:21:33

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:21:49

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:22:10

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:22:35

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:22:51

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:23:06

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:24:50

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:25:06

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:25:25

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:26:26

有望在2012年实现3%到5%的复甦。”APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，“澳洲的经济基本面很强劲，在应对国际市场出现的任何衰退上都处于

rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:26:40

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:26:59

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rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:27:16

有望在2012年实现3%到5%的复甦。”APM资处于

rdou10 · 发表于 2012-1-3 23:27:35

复甦。”APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，“澳洲的经济基本面很劲，在应对国际市场出现的任何衰退上都处于

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