珀斯房价终于止跌，三年来首次出现季度上涨！

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从2017年春天开始，珀斯萎靡了许久的房产价格已经开始悄悄的攀升了。

以刚刚过去的2017年11月为例，根据realestate.com.au的数据显示，珀斯的房产中间价上涨了0.3%。

虽然幅度不大，但这是珀斯房屋中间价的连续第三个月上涨，并且是自2014年以来首次出现的季度上涨。

同时，珀斯的房屋销售速度也较去年有所提升，目前每59天销售的物业数量跟去年每68天销售的数量持平。

而在市场上销售的住宅库存数量也比去年同期减少了12.7%。

虽然因为过去两年的跌幅较大，珀斯的房价距离回归正轨尚有很长的路要走，但是，在一些社区，房地产市场已经开始出现了比较明显的复苏景象。

尤其是那些珀斯西部的传统富人区。

同样是来自realestate.com.au的数据显示，本财年开始以来，物业搜索量排在珀斯前十位的是以下社区：

我们可以看到，这些社区几乎全是富人区，其中有8个区的房屋中间价超过了100万澳币，Peppermint Grove更是超过了300万。

专家认为，虽然这些区的房价仍然远高于46万左右的珀斯房屋中间价，但是相对而言已经比之前下降了许多，使得很多中产阶级甚至工薪阶层渐渐开始承受得起。

这其中，Shenton Park凭借其得天独厚的地理位置，优越的教育资源和相对合理的房价排名第一。

目前，Shenton Park的独立房屋中间价为1,100,000澳币，出租中间价约为600澳币/周；公寓中间价为447,500澳币，出租中间价约为328澳币/周。

最重要的是，其受关注程度，远超其他社区的平均值。

下面给大家举例下：

Mount Claremont

Nedlands

Peppermint Grove

虽然过去一段时间珀斯的房价确实让很多人失去了信心，但从目前的种种迹象看来，至少下跌的趋势已经暂时停止。

加上近期澳币汇率的下跌，也许对珀斯的广大华人朋友来说，购房的良机正在渐渐到来。

在这，我们希望各位有购房需求的读者都能在未来买到自己满意的房子。

源自今日澳洲

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独狼

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