行业罕见！NAB宣布将自动拒绝贷款收入比高的只付息贷款

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由于监管机构对家庭负债上升表示担忧，其中只付息贷款已成为金融监管机构的首要担忧。本周家庭的债务与收入比率已经攀升至历史最高的190％。澳洲国民银行（NAB）将自动拒绝那些只还利息、贷款金额远高于收入的客户。

据《悉尼晨锋报》报道，从本周六起，银行将拒绝任何贷款收入比高的只付息贷款 - 银行消息来源称，此举在整个行业都非常罕见。NAB不愿透露什么样的贷款收入比算“很高”，但是表示将进一步收紧只还利息贷款。

NAB这一举动意味着对只付息贷款人的监管进一步加强，他们将面临更高的利率、较高的首付要求和更短的贷款期限。由于监管机构担心借贷成本从接近历史低点上升，或者经济放缓、利率上涨可能会给经济带来的风险，银行对只付息客户采取了更强硬的路线。

NAB的家庭贷款部总经理Meg Bonighton表示，这一举措是对银行监管义务的回应，并确保客户负担得起贷款。她说：“我们意识到监管机构对澳大利亚家庭债务与收入比率的担忧，这在过去十年中已经有大幅上涨。考虑到这一点，这一措施将是我们为确保客户能够管理他们的新贷款而进行的一些评估之一。”

澳大利亚审慎监管机构对三月份的新兴贷款设置了30％的上限，并呼吁银行限制“高风险”部门的贷款增长，包括贷款收入比较高的贷款。虽然NAB在评估时计算了贷款与收入比率，但以前没有使用这一指标来确定客户能否获得贷款。

Homeloanexperts.com.au董事总经理Otto Dargan表示，这些变化的目的是确保只有具有较强偿还能力的客户才能获得贷款。澳新银行、联邦银行、西太平洋银行和澳大利亚国民银行已将上限为80％的新兴贷款利率上调，并对只付息贷款客户提高利率。

源自SMH

中国人在澳洲房市的投资将缩水$160亿！

近43%澳洲房产经纪人不再卖房给中国人！

Investorist的最新调查表明，近43%的澳洲房产经纪人选择不再卖房给中国人。Investorist的首席执行官Jon Ellis预估，2017年中国人在澳洲房市的投资将缩水近$160亿！

据Domain报道，近期中国投资者在澳洲房地产市场可谓是“腹背受敌”。中国政府限制国内资金外流，出台了一系列严格的资金审查制度；澳洲为了防止外国投资者进一步炒高房价，向外国投资者征收额外的税收；除此之外，外国投资者在澳国内的借款环境也不容乐观。

在多重的政治和经济因素联合作用下，中国投资人开始“抛弃”澳洲房市，有近43%的房产经纪人也不再卖房给中国人。2016年，中国人在澳洲楼市的投资额高达$319亿，而据Jon Ellis预估，这个数字到了今年年底最多为$150亿，缩水近$160亿。

源自 Domain

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