1.75%不够低 近7成民众认定澳联储还要降息

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受楼市增幅放缓，通胀率低于目标区间以及工资增幅创历史新低等因素的影响，澳联储或继续调低官方利率。

咨询公司Laminar Group的经济学家Stephen Roberts表示：“在世界上所有的发达国家中，澳洲的降息意愿是最明显的。”

目前，澳洲债券的表现仅次于希腊，排名世界第二位。彭博社的调查数据显示，澳洲政府债券在4月份上涨了3%。

如果澳联储按照经济学家们的预测再次下调官方利率，那么澳洲债券还存在继续上涨的空间。

彭博社的调查还显示，澳联储在5月3日宣布降息后，仍有68%的人认为1.75%的官方利率还会被继续下调。

尽管澳联储没有明确对外公布降息计划，但持续低迷的通胀率以及工资增幅，都有可能让澳联储再次降息。

值得一提的是，澳洲政府和金融业在最近出台了一系列政策，限制外国买家在澳投资房地产。而澳洲房地产业的波动也有可能促使澳联储下定决心，进一步调整官方利率。

投资公司Qualitas表示，澳洲政府和各大银行的限购以及限贷措施，将让外国买家在澳投资房产变得愈发困难。这些措施将直接导致澳洲的新建公寓数量“大幅”减少。

在过去的2年时间内，来澳投资房产的外国买家不断增多。不少开发商都发现，在自己的客户当中，有超过40%的人来自国外。这一现象在布里斯本、悉尼和墨尔本尤为明显。

除了澳洲方面的限贷和限购政策，来自中国的投资者还受到了中国国内政策的影响。此前，中国政府便已做出规定，从今年1月份开始，中国公民每年最多换汇5万美元。

这也意味着，中国买家无法从中国获取更多的资金，也很难从澳洲各大银行获得贷款。
源自今日澳洲

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