租房心得--给准备租房的同学(租房必须明白的事情)

黯淡 · 发表于 2010-1-23 21:15:43

转眼间来澳洲已经3年多的时间了，在这段时间中租的房子也不算少，写这篇心得给新来的同学和准备找房子的同学一点建议。

背井离乡只身来到澳洲读书，衣食住行中的住是一个很大的问题，同时，在处理和同租朋友之间的关系也是一个不容忽视的问题，这些问题可能会影响到自己的日常生活和学习。怎么挑选适合自己的房子是迫在眉睫的，这篇心得总结了一些租房的问题，可以根据自己的情况对照找房子，可以避免一些不必要的麻烦，以便达到自己出国留学的期望和减少自己的烦恼，让自己的生活和学习顺利的进行。以下分析了几种租房的情况：

1． HOMESTAY 寄宿家庭
HOMESTAY 可能是刚来的留学生的首选，因为住在别人家里，自己不用做饭很方便。但是，住HOMESTAY你必须要遵守房主的规矩，比如，在几点之前要回家，不能带朋友来家里，还有洗澡不能太长时间等等，你毕竟住在别人家里，别人的规矩你也不能忽视，这样的话，就有点局限性了。当然，有些房主很好，没有那么多规矩。所以，住HOMESTAY规矩要多点，也要好好遵守，否则，烦恼的就是你自己。

2． SHARE HOUSE 合租
SHARE HOUSE 是当前最常见的一种形式了，大多数留学生会选择这种方式，因为这种租房方式比较简单，有些房东把你的水电网的费用包括在里面，你不用操心这些，还有就是规矩相对于HOMESTAY少很多，但自己需要做饭。和什么样的人SHARE就要根据自己的情况了，我认真想了想有3种主要的类型：
a)SHARE HOUSE WITH FAMILY（WITH KIDS/NO KIDS）
和有家庭的一起住有时候还是方便点的，别人家里做什么好吃的，可能也会叫你一起来吃点，可以吃到更中国点的食物，别以为谁都会这样做，但是，好心点的家庭会叫你吃的，看运气。当然，这个不是HOMESTAY，饭有时候你也要自己做，就是比HOMESTAY的价格便宜点。不过，如果这个家庭里有孩子，且孩子年龄低于15岁，租房的同学就麻烦些了，你会有种被监视的感觉---因为孩子年龄小，所以，担心你会把他们家什么东西用坏，字里行间中会透露着信号给你的，你用什么东西，他们都有种像防贼的感觉观察你的，当然你感觉就会很别扭，不信的话自己去体会。孩子年龄低于10岁的家庭，你入住以后更会别扭，原因是小孩子精力旺盛，你可能会受不了这种旺盛的精力，比如小孩子太闹啊，多动啊。最主要的一点是和有孩子的家庭一起住，你必须得想的周全点，孩子的妈会以孩子为中心，什么事情都必须让她孩子觉得的舒服，然后是她和他老公，最后才是你，这种情况下呢，你也必须以孩子为中心了，让你房东的孩子舒服了，你也就更舒服了，这种舒服不好界定，自己去想吧，人和人都不一样，何况孩子呢！
b) SHARE HOUSE WITH YOUR FRIENDS
最多租房的就是这种情况了，在这种情况下，把握和处理好朋友之间的关系最重要，否则，你不爽，你朋友也不爽，大家最后不欢而散，以前还是朋友，现在感觉就像敌人了，当然，你和你的女朋友/男朋友在一起住的情况另当别论。你可以上网看看房子的出租信息，大家都说明了不要斤斤计较的同学，有的说明要安静点的，这个就看房东或者2房东的个性了，如果你房东爱玩，你也就无所谓了，相反的话，那就很麻烦，你房东会想方设法的把你请出去。
另一方面，好朋友在一起住，总会有摩擦的，这种摩擦可大可小，看你怎么把握了，不有说牙齿会咬到舌头么，这种摩擦可以说天天见，尤其是东西损坏的时候，摩擦就更明显了，怎么处理这些问题，就是你和你朋友共同讨论的话题了，怎么把摩擦降到最小是你要学习的经验，这些摩擦多多少少会影响到你生活和学习的，大的摩擦你处理不好的话，你就等着有挂课的危险了，继续给澳洲教育贡献吧。试想下，你天天看到你烦的人，你心情会好吗？
c) SHARE HOUSE WITH PEOPLE WHO HAVE REGULAR WORK
接下来就是和有REGULAR JOB的人一起住了，有正常工作的人，时间上往往和留学生不一样，他们要工作，早出晚归的，作息时间观念比留学生强的多，而留学生，只需要按时上课/上班和朋友聚会之类的，这种情况，你就要考虑下你房东是否有REGULAR JOB 的人。谁希望在睡觉中被弄吵醒呢而且影响上班的精力。所以，你得按照你房东的规矩做了，毕竟你只是租个房间，你又不是房东。还有就是，租房间的人可能不只你一个，怎么处理与邻居的关系，你也要把握好，这样住着大家才开心，避免麻烦出现，大家出门在外，谁都不想出现太多的麻烦，能少就少了。

3． RENT HOUSE FROM AGENT 跟中介租整套房子
想自己做房东的留学生，会和中介租整套房子，和中介租房子就是有些麻烦，比如，合同，水电网自己要去弄，有时BONDS会被中介扣掉些。当然，自己做房东，那些规矩是根据自己定的，在很大程度上来说，自由性很高。不过，中介也会有定期的INSPECTION，保持房子的干净是对留学生房东来说最重要的，他们也希望自己的租客爱干净，从而减少和中介的麻烦，所以，在租房信息上会标明招爱干净和无不良嗜好的同学之类的文字。还有一点就是，处理好和室友的关系，这个关系就不详谈了，想必大家都已经明白了。

4．LIVING IN STUDENT ACCOMMODATION 住在学校的学生公寓
这也可能是刚来的留学生选择的住处，价格上绝对要比单租便宜点。不过，有一点不好，就是没有网络，自己也不让办理。例如，CURTIN UNI，学校不允许学生在ACCOMMODATION里办理网络，无线网除外。在学生公寓中鱼龙混杂，不同国家的留学生在一套房子里住着，有着不同的文化，大家用英语交流，想必你的英语也会有很大的提高吧，但也要处理好和室友的关系，别弄的大家都反感你。住在学生公寓和在外面租房子差不多，都需要自己动手做饭，自立能力也都要加强。

总而言之，如果你是租房的人，那你就必须要遵守房东的规矩。你要明确的明白你在澳洲不是在自己家里，不能想怎么就怎么，除非你是房东。希望这篇文章能给租房子的同学一些指导和减少一些不必要的麻烦。

黯淡 · 发表于 2010-1-23 21:17:26

感觉好长啊...大家耐心看了,一定会有点用处的....

skywater · 发表于 2010-1-23 21:24:22

[s:4] [s:7]

dudupa · 发表于 2010-1-23 21:48:11

支持～～～～～ [s:1]

michaelmoon · 发表于 2010-1-23 21:52:38

支持，这种帖子不能沉

aldan · 发表于 2010-1-23 22:27:00

good tips [s:1]

黯淡 · 发表于 2010-1-23 23:16:22

我把帖子顶起来。.....
沉的速度太快了。.....

黯淡 · 发表于 2010-1-24 12:53:31

这个版里沉帖速度不错

qxm19871023 · 发表于 2010-1-24 16:30:27

顶一下啊，谢谢分享

ausi · 发表于 2010-1-24 16:53:29

这贴很好,支持一下.

zhouzixuan · 发表于 2010-1-24 17:18:22

totally agree！ [s:4]

ilike5218 · 发表于 2010-1-24 17:18:46

好贴，顶一下

roc · 发表于 2010-1-25 13:40:34

[s:1] [s:1] [s:1]

黯淡 · 发表于 2010-1-26 19:09:04

[s:5] [s:5]

sam668 · 发表于 2010-1-27 01:58:13

good..................

lucky2009 · 发表于 2010-1-27 08:58:13

唤起往昔点点的回忆。。。。。。

各种情况都住过了，酸甜苦辣的经历都是财富。
现在自己临时作传说中的二房东，觉得随和友善真诚很重要。
将来有机会买了自己的房子作真正的房东时更要时时记住自己刚漂泊在海外的不易

有句话叫：善待别人就是最好的善待自己。。。。。。

lakerskobe · 发表于 2010-1-27 10:35:42

写的还行。个人感觉还是超微与房东不同！

黯淡 · 发表于 2010-1-28 16:10:36

引用第16楼lakerskobe于2010-01-27 10:35发表的:
写的还行。个人感觉还是超微与房东不同！

什么是超微????

午夜风暴 · 发表于 2010-1-28 19:39:14

支持 [s:1]

jarshion · 发表于 2010-1-30 00:00:00

对的这种帖子不能沉虽然说得稍微简短了点但是很有用

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[讨论] 租房心得--给准备租房的同学(租房必须明白的事情)

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