为什么房价在悉尼下跌但在墨尔本却上涨？是悉尼的港口景致不够诱人？又或者是墨尔本绿树成荫的大道更值得一看？
Domain的12月最新房价报告中称，南部首府城市的中位数房价下降了1.8%，而在悉尼，房价前所未有的下跌了3.1%。
Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson预测，在2016年，墨尔本的房价涨幅将达到2%到5%，超过悉尼的涨幅。
两座城市基本经济环境应是一样的，那么到底是哪里不同造成了房价的“双城记”？
这种现象受到了几方面的影响，早些时候悉尼投资者的到来造成了房价的上涨，但是现在投资者人数骤减，房价也应声下跌。而在墨尔本没有出现这样的投资活动。但是专家也认为，有可能就只是购房者受够了悉尼的高房价。
悉尼的中位数房价已经超过了100万澳元，然而在墨尔本这一数字为70万澳元。
“悉尼的房价明显比墨尔本高出很多，但是两个城市的收入水平没有那么大不同。”
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悉尼Oran Park一间四居室的房子价格约在79万澳元至82万澳元之间，而在墨尔本Meilton，一间四居室的房子则只有36万3900澳元，是悉尼房价的一半。
最重要的是两个城市处于不同的层级。
然而，虽然专家认为在春天房价回暖之前，悉尼房价还会下跌，但是没有人觉得悉尼的房价会“大跳水”。
过去的三年里，悉尼每季度的中位数房价一直没有下跌，而是上涨了52.6%。
而墨尔本在过去的三年，房价涨幅仅为34.2%，还曾经有过一次房价下跌。
有些家庭已经开始寻求东南区和东北区的房子，比如Carnegie，Clayton 和Murrumbeena，或者是 Oakleigh South，甚至是 Keysborough还有Noble Park。
最新的房价数据证明买房的人也只能买得起这些地方的房子了。
源自今日澳洲
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