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标题: 澳各大银行下狠手!大砍房贷少8万 [打印本页]

作者: 新闻3    时间: 2016-1-18 13:42
标题: 澳各大银行下狠手!大砍房贷少8万
                              
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澳洲各大银行这回算是给打算贷款买房的人“下了个狠手”——大砍房贷发放,虽然房价走弱,但是借贷标准更严格了!
这么来说吧,根据抵押贷款中介Homeloanexperts.com.au网站的计算,一对总收入为12万澳元的夫妻如果想要买套投资房的话,能从银行借到的贷款额比一年前少了8万澳元。别以为只有投资者受到了借贷限制,自住业主一样受影响。如果这对夫妻买房是为了自己住,可以借到的贷款也比一年之前少了6.5万澳元。听到这个消息,突然整个人都不好了...
各大银行收紧借贷政策让客户能行使的“借贷力”(borrowing power)骤降。近几个月来,住房市场的放缓导致悉尼和墨尔本录得了较低的房产清盘率,房价也录得了下跌。Corelogic RP Data最新的数据显示,悉尼的房价12月份下跌了1.2%。有人认为,银行推出的更严格借贷政策是导致这一系列“消极反应”的主因。正是因为借贷更难,所以更多投资者对楼市望而却步,只能看,不能买。
为了估算银行更严借贷政策产生的影响,Homeloanexperts计算了各自收入为6万澳元的夫妻(有两个孩子)能从各大银行(联邦银行、澳洲国民银行和西太平洋银行等)借到的贷款额,还分别计算了投资房和自住房两种情况。虽然每家银行的贷款政策都各不相同,但可以确定的是,比起一年前,他们现在能借到的贷款少多了。
就拿联邦银行来说,一年前这对夫妻还能借到64万澳元的房产投资贷款,现在只能借到56万澳元,骤减8万澳元。一年前如果这对夫妻买自住房,在西太平洋银行能借贷64.5万澳元,但现在骤减6.5万澳元至58万澳元。
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