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标题: 悉尼房产中值跌回$80万 业主3个月"亏"$2万! [打印本页]

作者: 新闻3    时间: 2016-1-11 14:29
标题: 悉尼房产中值跌回$80万 业主3个月"亏"$2万!

正所谓三十年河东三十年河西,昔日鼎盛繁荣的悉尼房市如今成了澳洲最弱的主要房地产市场。Core Logic RP Data的最新数据显示,在截至2015年12月的3个月里,海港城的住宅价格比任何一座首府城市的房价都要跌得厉害,平均每套房产损失了2.3%的价值。

悉尼房产现在的中位数价格为80万澳元,而就在9月份,中位数房价还是82万澳元。这样算下来,短短3个月的时间里,平均每个业主“亏了”2万澳元。

再来看看其他首府城市的情况,布里斯本的中位数房价同期上涨了1.3%,阿德莱德也上涨了0.6%。Core Logic研究的负责人Tim Lawless说,悉尼房市的放缓是可负担性压力越来越大和不断变化信贷环境(使得投资者更难出手)双重因素作用的结果。

Lawless说,“监管政策的变化让投资者进入房市更难了,成本也更高。此外,按揭利率越来越高,信贷政策和贷款服务的要求也越来越严格。”

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不过Lawless也表示,在过去的12个月里,悉尼房市创造的财富是“不可小觑”的。“得益于强劲的房市增长,悉尼业主平均增加了大约8.2万澳元的财富。”但那都是过去式了,据说2016年悉尼的房市会更加“安静”。

源自今日澳洲







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