最近一项研究发现,增加昆州东南部(south-east Queensland,下称SEQ)的住房供应,不一定会让房价降温。
据《布里斯本时报》报道,昆州地方政府协会(Local Government Association of Queensland,LGAQ)委托咨询公司AEC Group进行的调查发现,股市走势、可支配家庭收入及就业率对昆州东南部地区的房价影响更大。
(图片来源:布里斯本时报)
LGAQ首席执行官Greg Hallam表示,这份报告显示,昆州东南部的房地产市场很独特。“你不能将澳洲其他城市推动房价增长的因素套用在该地区。这份报告还强调,说该地区住房供应不足是不对的。事实上,当地的房源可能供大于求。”
(图片来源:网络)
Hallam先生指出,影响住房需求的因素存在地区差异。“打个比方,可支配收入增加对Logan及Ipswich的房价具有很大影响力,但是影响布里斯本房价的重要因素是房屋贷款利率。黄金海岸的单元房房价受房屋贷款利率、实际可支配收入和失业率的影响最大,而在阳光海岸,所有因素的影响都很显著。”
源自今日澳洲
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