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标题: 2015年澳洲房产投资“黑点” 真的是首都堪培拉吗？ [打印本页]
作者: 新闻3    时间: 2015-12-2 11:21
标题: 2015年澳洲房产投资“黑点” 真的是首都堪培拉吗？
RP Data 12月份澳洲房价指数还显示，在2014年额最后一个季度中，堪培拉的居住价值数值下滑了3.4％。
澳洲房地产数据公司RP Data公布的去年12月份房价指数（CoreLogic Home Value Index）显示，堪培拉的房价在2014年再度滑落，这是该城市连续第二年房价下滑，也是各大城市中唯一记录房价负增长的城市。
RP Data 12月份房价指数还显示，在2014年额最后一个季度中，堪培拉的居住价值数值下滑了3.4％，是所有大城市中表现最差的。而同期，珀斯、悉尼和布里斯班都取得了各自最大季度涨幅，分别上涨了2.8％、2.3％和1.8％。
根据澳洲房产监察的数据，堪培拉也是唯一在2013年记录房价下跌的大城市。最新的报告显示，堪培拉的房价在2014年下降了0.6％。
RP Data的高级研究分析师库舍尔（Cameron Kusher ）说：“尽管大多数城市呈现正增长，但在澳洲首都城市的住房市场上，整体的年资本收益率持续放缓。”
在上季度中，堪培拉的套房价值下跌最狠，为4.2％； 独立房价值下跌了3.4％。在去年的第四季度中，堪培拉的住房中位价格虽然比冬季的51万澳元有微幅上涨，但基本维持在52万澳元。
坏的消息是2015年这种情况不会有所好转。RP Data房价指数调查的负责人劳利斯（Tim Lawless）认为，堪培拉房产市场价格放缓的状况预计将持续下去。
在去年的12个月中， 全澳洲房价上涨速度均有所放缓，至7.9％。
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劳利斯表示，蓬勃发展的澳洲房产市场热潮正在减退，今年人们应该看到房价上涨放缓会“进一步持续”。悉尼和墨尔本在目前的房价上涨阶段一直是资本收益的佼佼者，但与去年同期相比上涨速度会放缓。 而布里斯班、阿德雷德和霍巴特在未来的一年可能会有更强的表现，值得关注。





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