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标题: 来谈一谈二房东的问题 [打印本页]
作者: auspeople 时间: 2007-3-15 12:40
标题: 来谈一谈二房东的问题
大家都是留学生,肯定都是在租房子,你有租二房东的房吗?
本来可能是朋友,后来住在一起后,会不会关系就越来越差呢?
大家来谈一谈!
作者: 甜菜 时间: 2007-3-15 13:46
二房东飘过。。。。
非常和谐，可能是因为我太好了。。。。YMPK
作者: 澳洲袋鼠 时间: 2007-3-15 14:13
引用第0楼auspeople于2007-03-15 13:40发表的:
大家都是留学生,肯定都是在租房子,你有租二房东的房吗?
本来可能是朋友,后来住在一起后,会不会关系就越来越差呢?
大家来谈一谈!
2房东与朋友关系不可能混在一起拉，如果是当初一起搬进去的话，价格早就商量好了。如果是你先租的套房子，再要求别人住，如果价格不合理的话，我觉得对方也不会住近来，所以关系不会搞很僵拉。麻烦的事情可能是有东西损坏的话
作者: auspeople 时间: 2007-3-16 12:34
我所认识的一个二房东好像就不如楼上两位...
看到周遭的房价涨了, 为了赚钱, 不惜牺牲朋友情谊, 把朋友赶走, 提高房价, 然后出租给不认识的人.
真是林子大了,什么鸟都有....
作者: enjoy 时间: 2007-3-16 12:37
引用第1楼甜菜于2007-03-15 14:46发表的: 二房东飘过。。。。非常和谐，可能是因为我太好了。。。。YMPK
甜菜免费提供吃喝拉撒~~~~我们一举推选甜菜做我们2房东撒~~~~
因为甜菜太好了哈哈啊
作者: 甜菜 时间: 2007-3-16 14:28
我还做你们二姨太呢。。。。。
其实租房子出去好麻烦，操心事很多，目的就是赚钱啊。
房租都涨价，我就不好意思涨。。。
只能说你的房东很明智，做事不优柔寡断拖泥带水。
作者: 澳洲袋鼠 时间: 2007-3-16 14:37
引用第5楼甜菜于2007-03-16 15:28发表的:
我还做你们二姨太呢。。。。。
其实租房子出去好麻烦，操心事很多，目的就是赚钱啊。
房租都涨价，我就不好意思涨。。。
只能说你的房东很明智，做事不优柔寡断拖泥带水。
可能是对方的房东要求涨租金，所以二房东没办法吧，涨的部分要大家平滩的
作者: 甜菜 时间: 2007-3-16 14:57
租房子也是市场经济，有供有求，大家都希望达到利益最大化，要互相换位思考，但也不能把自己的观点强加给别人。。。
看看租房子的板块，最近房子也确实是供不应求。。。
十几个人租，却只剩一两间空房，还明确要女士入住。
作为房东，要租给能多赚其钱的人；作为房客，要租住能少交钱的房子。
我倒是觉得友情是友情，钱是钱，亲兄弟还明算帐呢。
走自己的路，该住哪住哪吧，有更合算的房子就搬吧。。。。。 [s:2]
作者: singlesimple 时间: 2007-3-16 16:23
楼上非常正解，当二房东操心，其实操心本身如果不赚钱就在亏钱，有那么多心思去打工也赚钱的啊
所以不能只看一面，如果房子空一周谁付钱？二房东，电话单子少记谁付？二房东，电费水费网费谁付？二房东，很明显，利润大部分也就在补这些漏洞，做二房东的很重要的一个目的是自己当家做主，自由，可以选择跟自己住的人。
曾经的二房东如今跟以前ｈｏｕｓｅｍａｔｅｓ一起ｓｈａｒｅ ｈｏｕｓｅ的漂过
作者: cerberus 时间: 2007-3-16 16:49
引用第1楼甜菜于2007-03-15 14:46发表的: 二房东飘过。。。。非常和谐，可能是因为我太好了。。。。YMPK
乃是二奶...............
作者: 甜菜 时间: 2007-3-16 17:14
引用第8楼singlesimple于2007-03-16 17:23发表的:
楼上非常正解，当二房东操心，其实操心本身如果不赚钱就在亏钱，有那么多心思去打工也赚钱的啊
所以不能只看一面，如果房子空一周谁付钱？二房东，电话单子少记谁付？二房东，电费水费网费谁付？二房东，很明显，利润大部分也就在补这些漏洞，做二房东的很重要的一个目的是自己当家做主，自由，可以选择跟自己住的人。
曾经的二房东如今跟以前ｈｏｕｓｅｍａｔｅｓ一起ｓｈａｒｅ ｈｏｕｓｅ的漂过
P.S
P素剑刃。。。。。
作者: emma 时间: 2007-3-17 01:07
甜菜是个好房东，深有体会啊~~~~
作者: xtcse 时间: 2007-3-17 01:10
话说现在是SHARE HOUSE,但基本属于二房东,搞了半年,气的没话说
有些人太几歪,不识相,把客气当福气,什么都不干,搞的是理所当然的了
这种爷爷住进来
不火才怪!
所以,住的东西,还是找不认识的好
或者找,生活习惯差不多的,不然有的搞
作者: bankids 时间: 2007-3-17 12:22
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: xtcse 时间: 2007-3-17 12:45
笨 你可真惨啊
还是跟偶住吧,哈哈哈哈
作者: bankids 时间: 2007-3-17 12:54
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 澳洲袋鼠 时间: 2007-3-18 12:33
引用第8楼singlesimple于2007-03-16 17:23发表的:
楼上非常正解，当二房东操心，其实操心本身如果不赚钱就在亏钱，有那么多心思去打工也赚钱的啊
所以不能只看一面，如果房子空一周谁付钱？二房东，电话单子少记谁付？二房东，电费水费网费谁付？二房东，很明显，利润大部分也就在补这些漏洞，做二房东的很重要的一个目的是自己当家做主，自由，可以选择跟自己住的人。
曾经的二房东如今跟以前ｈｏｕｓｅｍａｔｅｓ一起ｓｈａｒｅ ｈｏｕｓｅ的漂过
好象说的不对吧，以上的东西都是有前提的。 你说的只是个结果。 一般要搬出的人都会提前2个星期甚至一个月通知，这期间2房东就能开始找人了。自己不找或者找不到的话，结果钱当然由自己承担了，这个根本就是当初租下房子的时候就应该考虑到的事情，不应该成为抱怨的理由拉。有些2房东还要求住客交押金的呢。
其他的帐单什么，一般只会发生在包水电的房子里，如果都是不包的话，根本就不用担心这个了，直接帐单来了后平分就可以了。
2房东有利的地方很多，更重要的是，在澳洲CREDIT RATING很重要，你2房东的话，很多费用都挂你的名字，如果帐单都交的话，你的RATING就上的比较快。
我还是觉得笨那话说的对，朋友之间就是要帐目分明，有些东西当初就应该说清楚的，如果为了所谓的意气而不提的话，最后矛盾还是会爆发出来的。虽然本人很讨厌老是把钱放在嘴边，但是我还是认为钱是最好解决事情的办法。
作者: enjoy 时间: 2007-3-18 12:43
引用第13楼bankids于2007-03-17 13:22发表的: 我以前做2房东的时候就是亏损的1年啊。。每次中介要检查的时候大家都不由自主地要考试复习阿。。外出有事啊，，我一个人做卫生，最后中介检查不合格大家都搬家，，家具都要我一个人搬。。。
可能最多就帮你分摊下你那个房间的租金
而且说到生意都是有赚有赔~,如果很好的管理和运做也是门学问
有的人做2房东做的不错,但有的做的就不怎么好
一个字做2房东其实是很累的~假如自己觉的太烦或者不想管太多事,或者不想得罪人,最好就不要做了~,不然到头来都是埋怨,
但假如自己觉的不累,有时间和有经历管理很多烦琐的小事,非常享受这些事情,那就可以做做~
作者: 澳洲袋鼠 时间: 2007-3-18 13:01
引用第17楼enjoy于2007-03-18 13:43发表的:
所以说做2房东也是一门生意, 但这种生意是非常小的 盈利,基本没有赚什么可能最多就帮你分摊下你那个房间的租金而且说到生意都是有赚有赔~,如果很好的管理和运做也是门学问有的人做2房东做的不错,但有的做的就不怎么好一个字做2房东其实是很累的~假如自己觉的太烦或者不想管太多事,或者不想得罪人,最好就不要做了~,不然到头来都是埋怨,但假如自己觉的不累,有时间和有经历管理很多烦琐的小事,非常享受这些事情,那就可以做做~
老大你去做一定好啊，横眉冷对千夫指，俯首甘为孺子牛！ [s:2] [s:2] [s:2]
作者: enjoy 时间: 2007-3-18 13:17
暂时没有兴趣~~~~~~~~~~~~~~~~~
太烦琐了~~~等以后自己买房子做房东好了~不做二乃~~哈哈~~~
作者: 澳洲袋鼠 时间: 2007-3-18 13:37
引用第19楼enjoy于2007-03-18 14:17发表的:
暂时没有兴趣~~~~~~~~~~~~~~~~~
太烦琐了~~~等以后自己买房子做房东好了~不做二乃~~哈哈~~~
呵呵，2个人都是全职了就立即去买吧，晚了价格又上去了。还好澳洲这里同意你能拥有土地3年，3年后再盖房子也可以哈
作者: singlesimple 时间: 2007-3-22 23:40
如果我有钱，一定不做二房东，也不做房东，有些人真的没有卫生意识，做完饭扔在那里，端了碗就回房间，留下一个很脏的厨房还有没有洗的锅，一看到就上火，做房东或者二房东出租房子的时候，谁能一眼就看出来他或她是爱干净的人？有些人更是认为当二房东的利润很高，其实没有的，有那点精力出去打工省心多了。。。
袋鼠说的：一般要搬出的人都会提前2个星期甚至一个月通知，这个很明显，但是后来的人跟前面房东的合同呢？如果差一周？两周？有时候就得等吧，总是有一点衔接不上的，但如果二房东还一起share bill的话，麻烦就更大了。。。电费两个月一次，水费半年一次，煤气三个月一次，电话和网费一个月一次，家里一些小开支，算起来要命的麻烦。。。
作者: auspeople 时间: 2007-3-26 08:38
我们家那个二房东从来不自己算, 别人算的他还指手划脚, 总是觉得别人租他的房子,是低他一等,要受气.....
人和人的差距怎么这么大呢?
作者: 幸福的老灵魂 时间: 2007-3-26 17:33
开始觉得2房东可能会有得赚，但是算来算去，赚的钱基本上都花在保持整个房子的卫生了····如果有的时候有人要提前搬家，你就要分担那个房间的费用，外加水电费~~房客可能心里还会想你会赚钱，所以大量的用水电~~~如果是干净的访客也好，如果是不干净的~~~你真的就是赔了夫人又折兵~~~
作者: tenten 时间: 2007-3-26 22:27
好麻烦哦，看你们讲我都头大了。
不会handle money的人飘过~~~
作者: maggiecc8326 时间: 2007-11-26 23:59
我做了将近5年的二房东了，在这里要替二房东们说句话
来澳洲的第三个星期就开始当二房东了，不知道为什么当房客的同志们总是会觉得好像作二房东有多赚钱，或是被二房东骗钱！其实你们都错，我想说，有钱谁想当二房东呀？如果有钱，我真想每两个星期像我的房客一样只管交钱什么maintanace都不用理，什么坏了也不用担心，不用担心什么时候交电费水费电话费，不用四处找家具，登广告找人来住，自己除了一样要分担房租以外，还同时打着三份工。so...how good is that?我要说，真想挣多点钱，自己找个房间当房客呀
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