澳洲东部时间11月4日 据《悉尼晨锋报》报道，随着中国消费者收紧钱袋，外国人对澳洲住宅房地产市场的需求在2015年已经开始放缓，这对已经面临监管机构的房贷监管以及住房可负担能力恶化的房市可谓雪上加霜。
瑞士信贷（Credit Suisse）分析师Damien Boey 及 Hasan Tevfik在一份最新的研究报告中指出：“中国对全球房产的需求今年可能会下降三成。”这一趋势似乎也已蔓延至澳洲。分析师表示：“自从8月份人民币贬值以来，中国买家在国外房市的活动就不那么活跃了。中国投资者买房激情消退的关键因素并不是收紧的资本管制，而是中国买家逐步消退的信心。根本原因是中国经济逐渐走弱。当局正在收紧信贷条件，这将抑制收入增长以及中国人的购买力。综上所述，2015年到澳洲买房的中国买家数量将陷入停滞状态。”
澳洲本地的潜在购房者可能会因为少了来自海外买家的竞争而喜出望外，尤其是那些希望在悉尼、墨尔本以及布里斯本地区买房的买家来说更是如此，因为这些地区很受海外买家青睐。
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据悉，悉尼春季拍卖清盘率为64%，比上年的75%暴跌不少。不少报告预测明年悉尼的房价将开始下降。虽然很难衡量海外买家对房价的影响，但利率的急剧上升肯定为繁荣的房市周期提供了额外的支持。瑞士信贷的观点是，中国买家并未从澳洲房市完全消失。他们援引了澳洲国民银行的一份地产报告。报告中指出，今年第三季度外国买家购买了近六分之一的新房以及近十分之一的二手房。
报告中指出，中国人购买海外房产长期来看应该是呈上升趋势的。分析师表示，中国不断增长的中产阶级对购新房十分感兴趣。考虑到中国国内投资选择少，资产流动自由度不断提高，中国资金流入海外房产的趋势未来依旧会保持强劲的势头。
源自今日澳洲
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