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标题: 珀斯的房价 [打印本页]
作者: williaminau    时间: 2010-6-5 14:53
标题: 珀斯的房价
大家应该看到报纸关于澳洲房价的文章，我真不敢相信澳洲看来是世界上房价最贵的了，悉尼的房价比伦敦纽约的都高，珀斯比悉尼，墨尔本还高。小小的珀斯，房价为什么这么高，难道就是生活安逸么。听一个朋友说他三十年前买的三室的房子现在估价在百万，他都觉得涨得太离谱了。
作者: ark    时间: 2010-6-5 15:29
不管怎么说、、这里的生活还是比国内容易、、
作者: qbonnie    时间: 2010-6-5 15:42
缺心眼儿把，自己算算perth和北京上海的房价到底哪个贵
作者: sy666    时间: 2010-6-5 15:59
美国现在很便宜
作者: davidcheng    时间: 2010-6-5 17:25
PERTH多少人口，北京上海多少。。这里房价是贵的离谱了
作者: jakoma    时间: 2010-6-5 17:26
跟美国比。PERTH房价已经出现泡沫了
作者: non蜗居    时间: 2010-6-5 20:28
那买还是不买啊
作者: clean    时间: 2010-6-6 02:10
同问，是买还是不买，纠结中
作者: kylcrh    时间: 2010-6-6 02:29
better wait and see
作者: tommyxu    时间: 2010-6-6 08:18
wait and see
作者: loveissimply    时间: 2010-6-6 09:32
大家请注意， 西澳的经济这么坚挺， 是因为矿业和天然资源，  光有有这么好的资源还不够， 是因为有买主， 中国在这个比例上， 占了很大的比例。
西澳洲的房价2005年达到了最高峰， 几乎翻了至少一倍， 是因为矿业的坚挺的， 实在让人不敢相信，昆士兰和西澳的矿业把整个澳洲的经济带到了新的高峰。。。
当然， 不排除海外房产投资者在城市里的炒作，
作者: xking    时间: 2010-6-6 17:42
是啊。 [s:1]
作者: zengwong    时间: 2010-6-6 20:47
[s:6] 我米太少了，过去中介看房人家都不理我，很受打击。
作者: wwere    时间: 2010-6-6 23:45
不考虑汇率，单纯考虑收入和房价的话，世界上哪个城市能超越上海深圳北京的？（市中心） [s:8]  [s:8] 悉尼墨尔本房价高是因为有炒房团+大量移民的关系，PERTH估计不久也难逃温州炒房团的洗礼 [s:4]
作者: 颜颜    时间: 2010-6-7 00:15
[s:62]
作者: jane.liu    时间: 2010-6-7 08:20
哎~~房价太贵了~~
作者: spring10    时间: 2010-6-7 09:39
关键是炒作的结果
作者: zengwong    时间: 2010-6-7 11:43
引用第13楼wwere于2010-06-06 23:45发表的:
不考虑汇率，单纯考虑收入和房价的话，世界上哪个城市能超越上海深圳北京的？（市中心） [s:8]  [s:8] 悉尼墨尔本房价高是因为有炒房团+大量移民的关系，PERTH估计不久也难逃温州炒房团的洗礼 [s:4]

温州炒房团不可能在这边炒，除非他们移民定居，可是他们作商人的来这鸟不拉屎的地方干嘛。

还是政府的问题~~
作者: vm_amine    时间: 2010-6-7 13:44
不只房價,世界各地很多商品都是炒作的...
作者: smallm    时间: 2010-6-7 13:44
[s:1]  [s:1]   [s:3]
作者: liulixin    时间: 2010-6-7 14:19
温州炒房团在国内祸害的还不够？还要来这边搅屎？
作者: tommyxu    时间: 2010-6-7 16:42
ding
作者: derder    时间: 2010-6-7 21:33
[s:8]  [s:8]  [s:8]
作者: oilman    时间: 2010-6-8 05:23
[s:2]  [s:2]  [s:2]  凑凑热闹
作者: daryl    时间: 2010-6-8 08:46
中国的炒房团在东部折腾得还不够凶么，丫的，陆克文为什么有修改回限制海外置业者的法令...天杀的炒房团...像蝗虫一样
作者: oilman    时间: 2010-6-8 20:42
[s:8]  [s:8]  [s:8]
作者: 十年一觉    时间: 2010-6-8 21:54
赶紧买吧， 越等越贵
作者: 999000    时间: 2010-6-9 13:04
有房没钱 [s:6]  [s:6]
作者: fionalove_    时间: 2010-6-9 19:58
keep looking and if you found one really like then buy la
作者: love5    时间: 2010-6-9 20:11
[s:8]  [s:8]  [s:8]
作者: yan129    时间: 2010-6-10 16:57
....... fighting
作者: helen26    时间: 2010-6-11 10:18
想入手，不知道买哪里好。
大家怎么看？
作者: hotmilo    时间: 2010-6-11 11:45
现在不买将来更贵了
作者: gpoint    时间: 2010-6-11 13:25
房价就是我选择Perth美中不足的唯一因素。
作者: loveissimply    时间: 2010-6-11 13:27
[s:5]
作者: rourou    时间: 2010-6-11 14:00
引用第32楼hotmilo于2010-06-11 11:45发表的:
现在不买将来更贵了

Totally Agree!

Any rumor about economy crisis or housing real-estate bubbles or unregulated foreign investments pushing housing price through the roof can't weaken the realities of dramatically growing population and, cities like Perth are tending to become "super" integrated CBD.

Anything within 10k radius of the town could be tripled in land price or housing price, it is just matter of time, and it's foreseeable, 2 decades? Maybe? or even less?  [s:3]  [s:3]  [s:3]
作者: loveissimply    时间: 2010-6-11 14:41
哈哈， 赶紧买吧，
作者: rhino    时间: 2010-6-11 15:03
[s:6]
作者: 蒙奇奇爱猫猫    时间: 2010-6-11 15:03
[s:68]
作者: sueandnick    时间: 2010-6-13 23:18
我也觉得perth房价比中国便宜。按平房算，哪个更合理些？还是perth的房价比较合理。我相信perth房价还是会涨的，因为大家的工资还有物价都在涨，盖房子成本也越来越高，不涨的话，谁还盖房子呢？
作者: williaminau    时间: 2010-6-19 11:09
[s:1]
作者: williaminau    时间: 2010-6-19 11:10
听消息说珀斯的房价还要再涨，看来买房要等等了
作者: alicezhao    时间: 2010-6-19 11:14
很多是中国买家炒高的，房价比10年前涨了400%

不过不买始终是无产阶级，被剥削的阶级 [s:1]
作者: 臭叁    时间: 2010-6-19 11:16
貌似现在工资好像并不怎么涨啊，不过，西澳的房价确实不低啊，主要是这边的自然资源，那些人太有钱了，苦了我们老百姓。
作者: williaminau    时间: 2010-6-22 22:08
不知道什么时候才能有自己的房子，好烦感租房，搬家。
作者: 一生之水    时间: 2010-6-29 20:04
和上海比起来不高
作者: norh    时间: 2010-6-29 23:32
没有把 perth应该相当便宜了
作者: nickandsue    时间: 2010-6-30 00:55
希望perth房价继续上涨!!光通货膨胀了,房子不涨,那买房的不亏大了?
作者: mingzhao    时间: 2010-6-30 13:54
跟中国的房价比这儿还是便宜.有条件当然还是买.
作者: mingzhao    时间: 2010-6-30 13:58
我朋友2000年买的房子.不到50万在NEDLANDS.去年卖了150多万.足足挣了100万.
作者: swjjsman    时间: 2010-6-30 22:47
今天我也看了,就Perth是下跌的,其他都是长的,但是总体还是上升了很多
作者: ffyypig    时间: 2010-6-30 22:59
DING!
作者: 飘在perth    时间: 2010-7-1 00:24
反正都是买不起
作者: yespan    时间: 2010-7-1 16:14
[s:4]  [s:5]  [s:2]
作者: bobby_loving    时间: 2010-7-1 17:54
[s:1]  [s:2]  [s:1]  [s:2]
作者: 马到成功    时间: 2010-7-1 18:17
房子价格总体在上涨，顶多短期内有稍微的调整。如果有米，就买房，越早买房，越早省心。想等房市见底后再买，希望几乎是零。
作者: yeeler    时间: 2010-7-1 21:28
现在只有居民才能买吧
作者: annybaiwu    时间: 2010-7-2 09:10
[s:3]
作者: victorlee    时间: 2010-7-2 15:22
惊人哇，这种雷人的消息 -===
作者: 微笑的橙子    时间: 2010-7-2 17:06
[s:4] ~~~~~~~~~~~~
作者: magnetite    时间: 2011-2-14 11:48
珀斯的房子这两年还会下跌，持币观望吧或是有钱买东部（悉尼，墨尔本）的房子吧，幸好去年最终还是没有买珀斯房
作者: 真水无香    时间: 2011-2-14 20:33
2000年时，很多人在问买还是不买，2005年还是很多人还是在问买或者不买。到今天回过头看看，当初横买竖买都是正确的。所以我的想法是，只要你负担的起，买房绝对应该而且是必须的！这两天我朋友回上海抛售他的住房（一般的多层，90平米在中环)，2005年60万买的，现在成交价196万。他已经在佩斯买地了，准备自己建房。楼上的朋友说的对！不考虑汇率，这里的房价你说贵吗？
作者: serenawong    时间: 2011-2-16 13:41
哎，大家都不买，让他有价无市
作者: 甜蜜蜜    时间: 2011-2-23 05:08
hai
作者: 30264pg    时间: 2011-2-23 12:02
不知道何年何月才支付得起了
作者: lee_au    时间: 2011-2-23 16:35
[s:8]  [s:8]  [s:8]  [s:8]
作者: xly0429    时间: 2011-2-23 19:31
引用第63楼serenawong于2011-02-16 13:41发表的:
哎，大家都不买，让他有价无市

不好意思，政府批地不多。你觉得贵是因为你考虑汇率。但是对于一般的鬼佬家庭，承担一个房子，是没有问题的。
作者: lygwilson    时间: 2011-2-23 22:17
没错！我09底年买的450000，今年500000万，还是在低迷的情况下，房子价格总体还是上涨的
作者: dejah    时间: 2011-2-26 15:36
看看上海的房价涨得那个样子，想想越来越多的富裕的新移民，房价能跌嘛？
作者: lee_au    时间: 2011-2-26 20:42
[s:3]  [s:7]  [s:8]
作者: slshop    时间: 2011-2-27 16:22
perth 比其他城市房价还要贵 ?  不会吧..
作者: magnetite    时间: 2011-3-18 10:21
看看悉尼的房价，我是2009年开始在珀斯找房源，最终放弃在珀斯买房，并于2010年初在悉尼购入一58万townhouse，2010年底，邻居同样一房售出，成交价格64万；如果当初在珀斯买了市中心的公寓499000，现在再去看新房也就是520000最多，不涨反跌，周边的house更不用说，地也卖不出去（N多地都一年了，我2009年看就有），珀斯房价和矿业繁荣还真挂不上钩，如果是投资还是去东部，自主还可以考虑
作者: li20yang    时间: 2011-3-18 11:24
厄。。。炒房的。。。澳洲的房价就是这么抬上去的。。。
作者: li20yang    时间: 2011-3-18 11:47
炒房的话应该不是第一次置业了吧？而且通常“不差钱”。。。见到过N多中国新移民买房子，200多万澳元的房子直接拍现金。。。local都看傻眼了。。。那次墨尔本的一个house不就是一个19岁的中国小女留学生在拍卖会上拍下来的么。。。直接现金。。。
作者: li20yang    时间: 2011-3-18 11:51
忘记说了，那个首次置业免印花税各个州的limit是不一样的，新州最高，是50万，其他州没有那么高，所以49.9万的房子在悉尼就不用交，但在Perth有可能就得交了。。。
作者: galleria    时间: 2011-3-18 12:41
wait and see
作者: pizixi    时间: 2011-3-18 12:51
房价 房奴
作者: li20yang    时间: 2011-3-18 12:58
投资有风险。。。
作者: skyxiaochen    时间: 2011-4-3 08:20
自主的话，一定要买，当然是在你有首期和可以承受贷款的情况下。PERTH的房价，考虑到当地的收入水平，和中国一线城市比，根本不贵。现在北京，上海，深圳，400多万RMB买的房子条件是非常普通，而在PERTH，可以买一个不错的占地很大HOUSE了，居住环境不可同日而语。目前澳洲经济良好，未来10年一定是房价继续上涨的周期（不排除短期的持平和轻微下调。）
作者: gghuige123    时间: 2011-4-3 10:48
美国各个地区的房价相差还是很大的
作者: li20yang    时间: 2011-4-4 09:39
嗯，是的，不过总体来看，美国房价比澳洲还是便宜很多很多很多……但是每年需要交纳房产税
作者: eat1982    时间: 2011-4-4 10:10
北京是世界最贵的房价地
作者: alicezhao    时间: 2011-4-4 14:43
美国房价=3x平均年收入
澳洲房价=7x平均年收入
中国房价=70x平均年收入
[s:4]
作者: 甜蜜蜜    时间: 2011-4-23 20:23
mai
作者: uttee    时间: 2011-4-23 20:47
横竖是买不起的，哈哈哈
作者: wingyeng    时间: 2011-4-23 21:08
aaaaaaaa
作者: wingyeng    时间: 2011-4-23 21:11
compared to the quality, the house here and in china is similar. but compared to income, it is actually cheaper
作者: fishball    时间: 2011-4-23 22:29
[s:1]  [s:1]
作者: fishball    时间: 2011-4-23 22:29
[s:56]  [s:56]
作者: wingyeng    时间: 2011-4-23 22:56
[s:3]
作者: dldldlswd    时间: 2011-4-24 06:24
高个屁~ 几百平米得房子算下来 才300万人民币左右，现在上海哪个房子不要2,3百万。在澳洲人均工资一个月3000-4000澳币， 房价 30-50W 澳币不等， 在上海人均工资也是3000-4000人民币，房价200-400W人民币。 你自己算算 整整贵了10倍~
作者: dldldlswd    时间: 2011-4-24 06:28
要买便宜的多的是，建议楼主去非洲买吧。几百万可以买下好几个寨子了。
作者: 真水无香    时间: 2011-4-24 14:06
[s:1] 问题是国内大中城市的基本生活开支很大哦！在上海人均工资也是3000-4000人民币，还剩余多少呢？
作者: 金星与火星    时间: 2011-4-26 11:37
perth的房价确实有点过高了，不跟中国比，跟悉尼。墨尔本，一般的区，这边真不低，关键是这边生活不方便
作者: eskimojoe    时间: 2011-4-27 22:25
柏斯房价现在算是ok吧，要看是那个区，感觉还是比较正常的，根据2010年的调查显示，柏斯房价中位数为45-46万，墨尔本53万，悉尼62万，所以楼主说柏斯房价贵，不太认同

那里都有炒房的，但这是正常现象，如果发展商都为了大家有房子住去盖房子，谁去做发展商啊？而且盖房子这个事情投入资金这么大，除非好像澳门这种政府盈余很高的地区，政府会免费给公民盖一些福利房，不然放眼世界其他国家和地区，政府最多只能干预，建少量福利房去压低房价并实施一些措施，好像所谓‘新旧国八条’。很多国家的房地产和股市都是经济重要支柱，柏斯房价高，主要是给矿业拉高的，矿工们收入高，但西澳其他行业的发展，如零售，餐饮，小商业和旅游业的发展远远落后于矿业，造成所谓双速经济，矿业的个个是富翁，其他行业则艰难度日，政府已经注意到这个问题，但还没有很好的解决方法。（例如向矿业征税，用那些税收补贴其他行业或让更多民众分享矿业的高额利润，但可怜的陆克文总理前车之鉴，尸骨未寒，所以目前应该没有哪个傻冒会想再次向矿业巨头们宣战吧？）

至于墨尔本和悉尼，主要是因为外国移民，投资者的需求拉高了房价吧。房子的价格受通胀，材料价格，市场需求，利率，经济增长，投资者等因素影响，墨尔本为例，很多新移民都希望入住社区配套较为完善的社区（如名校，附近公园，图书馆，离购物中心较近，交通方便等），所以沿着墨尔本东部火车线路两边发展的区，房子价格升得像坐飞机，北部和南部虽然稍次，但因为东部开始变得太贵了，所以人们开始把目光发在其他区了。

柏斯也一样，当人口发展到一定程度，也会出现这些变化。但柏斯目前的城市基础设施及人口至少落后东部悉尼墨尔本等5-10年吧感觉，尚需时日。



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