澳洲东部时间10月10日 悉尼房市的繁荣已经达到峰值,“走投无路”的投资者们为了确保收益只能给房客加租。
仔细观察Domain的《季度租赁报告》会发现,10个发生了租金暴涨的区有将近一半都是在悉尼的西区和南区。
Domain集团高级经济学家Andrew Wilson的分析表明,Blacktown房屋的租金在过去的6个月里飙涨了5%,Glenmore Park也涨了4.3%。
(图片来源:网络)
据domain.com.au网站的新闻报道,悉尼西南区的公寓租金也发生了大幅上涨,Liverpool的房东在过去的6个月里平均给租客涨租5.9%,房租达到了前所未有的昂贵(周租360澳元)。
Wilson称,房租上涨是银行监管机构和澳洲审慎监管局 (APRA)改革所带来意想不到的影响。“投资者受到了提高利率和借贷更严格的限制,这也就意味着他们将继续推高租金,以确保租金回报。”
Richardson & Wrench Rooty Hill公司的西区负责人Roy Amery认为,在借贷政策被收紧后,进入租房市场的投资者已经少了很多。“我现在手上已经有寻找出租房屋的租户等候名单,不过就算租金再进一步上涨,这也是意料之中的事。”
Mount Druitt如今房屋租金的中位值为400澳元/周,比去年同期上涨了5.3%。Amery称,该区租金在未来的12个月里可能还会上涨5%到10%。不仅是实惠郊区的租金正在上涨,悉尼内西区也是一样。
Balmain区Cobden & Hayson的销售代理Peter Gordon称,最近房租的飙涨可能是因为投资者见悉尼房市繁荣结束,急于要“兑现”他们的“投资成果”。
以下为独立房租金飙涨的地区:
Ryde
Baulkham Hills
Hurstville
Mount Druitt
Woy Woy
Blacktown
Glenmore Park
Guildford
Rozelle
Ingleburn
以下为单元房租金飙涨的地区:
West Ryde
Sydney
Liverpool
Kogarah
Mascot
Rosebery
Gladesville
Mosman
Randwick
Redfern
源自今日悉尼
欢迎光临 [ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯 悉尼 墨尔本 布里斯班 阿德莱德 堪培拉] (https://aupeopleweb.com.au/1/aupeople/) | Powered by Discuz! X3.2 |