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2015-8-15 11:24 上传
8月6日News消息，本周四，一份最新出炉的房地产研究报告对珀斯的市场进行预测指出，这里的高层住宅项目建设将在未来的十年里有突飞猛进的发展，预计公寓房将有两万间新产出。
非常令人困惑的是这一份报告恰逢建筑商协会Master Builders和研究机构Y Research在上周发布了一份同样命题的报告，但是其提醒该行业的参加者：公寓楼市场正在面临供过于求的境地。
据了解，这份报告是由珀斯住房研究机构New Dwellings发布的，他说到2020年，珀斯房产的五分之一会是公寓房产。这个预测是5年前的两倍。
目前，在珀斯市中心商业圈15公里以内的公寓房数量已经超过35000间。在距离珀斯市中心5公里以外的其他地区，例如Fremantle、Maylands、Rivervale以及Mosman Park地区的公寓房产数量占总房产数量的43%。
报告指出，当前总人口之中仅仅有3.1%的人口居住在珀斯市中心15公里内的公寓房内。
在距离市中心15公里内的93个区中，有44个区没有公寓楼项目，只有10个区存在超过500栋公寓楼住宅。
对此，该研究机构的主席Damian Stone表示，在这些被调查的区域内只有69栋公寓楼项目超过4层高。
“但是这些建筑却占据了所有郊区公寓房的三分之一。”
“按照目前的趋势，珀斯的房地产建设趋势表明，建筑的拔高势必成为业界的流行趋势。并且很多地区将两层建筑视为最低要求。”他说道。
“这些都是已经在逐渐的变化之中。可以预见未来的房产供给将有75%聚焦于中高层公寓建筑项目。”
“在刚刚过去的半年间，公寓楼完工量较2014年下半年陡增40%。”
但是，记录显示目前的工程完工量已经从今年2月份的高点有所回落，降幅约合5%水平。他介绍。
与此同时，有13.2%的新建工程申请是公寓楼项目，它们的获批将给2015年的房地产走向带来更多公寓房产。
西澳建筑协会Master Builders的主管Geoff Cooper表示，下一波公寓房产的发展势头很可能将聚焦于距离在珀斯市中心15公里开外的郊区地带。
他最后强调，就像其他国际大城市一样，珀斯的公寓房建设将会围绕着基础建设展开，换句话就是购物中心、火车站以及其他便利设施附近将是公寓楼项目的开工热点地区。
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