第三招——按揭债务管理 |
投资性财产的按揭利息等等都属于可以用来减免税收的债务,这意味着你在投资中的按揭利息成本和和其他成本都可以用来抵税。 |
首先必须在计算抵税额时有一个“债务偿还等级”,它规定着哪些可以抵税,以及怎么抵税。 |
你首先要保证你已经把本年度所有可利用的现金用来还债了,然后要保证你拿自己的钱优先还了利率高的债务(比如信用卡),然后是自住房屋的贷款,再次是投资财产的贷款……按照这个顺序,你没还完的债务可以拿来抵税。 |
此外,很多人还会忘了自己在本财政年里曾经做过慈善捐款,你捐的虽然是自己的收入,但是这笔收入可以免税啊!千万留好收据! |
另外,献爱心要趁早哦!如果你是在6.30日前捐的款,你就可以把它算在本财年的免税额里面啦! |
第四招——降低资产利得税 |
如果你在本财年内出售过资产,比如股票或投资性物业,并且你持有这些资本收益或投资的时间超过了一年,那么你的这些收益今年将会被征收50%的边际税率。 |
所以在考虑出售这些资产的时候要三思而后行啊!因为任何的财产或物业的损失,都可以拿来抵扣你在其他投资上的盈利额哒! |
比如,你在股市上盈利1万,却在房市上亏损8千,那你需要纳税的资产利得就只有2千咯! |
至于房市上怎么亏……去找你的会计师吧!记得小编在上一篇避税攻略里列举的市政费、水电费、物业费、贷款利息、房屋折旧费、装修费还有每年4次视察物业的交通费都算投资支出哦! |
资产利得必须在本财年内支付,但是损失是可以往后转结的,当然往前转结不可以。为下一年度的投资预支的花费,比如你预付了下一年度的贷款和管理费,也是可以计算在本财年的支出里面的。但是预付最高不得超过个12月。 |
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