| 平安和复星正在澳洲密谋的收购举动进展秘密。大摩出售Investa的标价竟然高达89亿澳元，这是个什么样的项目？ |
| “Investa是一家多元化地产公司，管理着超过70亿澳元的资产，其中包括40亿澳元的澳洲商用写字楼资产，2007年5月，大摩地产部门以47亿澳元收购，每股为3.08澳元。到2009年11月，大摩又准备将其一部分商用资产上市，募集10亿澳元，但是后来因价格未达投资者预期最终取消。五年后，大摩终于准备全盘脱手这一地产项目，但价格已较五年前翻番。89亿澳元只是基本出价，估计接下来的数轮竞价会很激烈，且价格会高于89亿澳元。”4月10日，一家驻上海的欧洲房地产咨询机构项目负责人陈艾伦（化名）向本报记者分析。 |
| 记者查阅多份资料发现，Investa地产集团的投资组合将会把一幢价值20亿澳元的写字楼纳入其资产负债表之内，此外还有多个旅游酒店项目。其拥有的土地住宅和办公楼资源分别折合43亿美元和70亿美元，主要分布在新南威尔士、昆士兰、维克等地。 |
| “虽然八字还没一撇，但澳洲房地产市场已成为国内大型保险机构的围猎目标，澳洲地产市场空间广阔，而且还是国内移民数量最多的国家之一，如果国内的金融机构能够进驻当地，其未来数年内潜在的回报率是很客观的。”4月10日，国内一家大型保险资管投资部负责人分析指出。 |
| 另外，本报记者了解到，此前世邦魏理仕澳大利亚研究部门主管Stephen McNabb曾预测，2015年澳洲写字楼的销售将会继续攀升，并有潜力超过去年，其原因是国际投资者的需求极为强烈。 |
| 4月8日，澳洲联储在官网上声明，与中国人民银行签署了一项新的三年期货币互换协议，规模为400亿澳元（约合2000亿元人民币）。 协议可由任何一方启动。澳洲联储表示，签署双边货币互换协议旨在促进中澳双方之间的贸易与投资，特别是以本地货币计价的交易，加强双边金融合作。澳洲联储上次在2012年与中国央行签署的货币互换协议，规模为300亿澳元，协议期为3年。 |
| “按此计算，上次货币互换协议将在今年到期。巧合的是，市场上又传出平安和复星均有意竞购澳洲地产商Investa，金额高达89亿澳元，则是否意味着两国货币互换签订为中国机构去澳洲投资铺路，因这次互换金额比上次又增加了100亿澳元。”对此，上海一家券商银行业分析师表示。 |
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