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万达商业上市首年核心盈利增14% 6月运行O2O平台
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作者:
新闻3
时间:
2015-3-31 15:15
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万达商业上市首年核心盈利增14% 6月运行O2O平台
新浪财经讯 3月31日下午消息,
万达商业
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实时行情
)地产(03699-HK)今日公布上市后首份全年业绩，合约销售金额1601.5亿元人民币(下同)，同比增26.65%，扣除物业公允值变动后的核心盈利为148.24亿元，同比增长14.4%。董事长丁本锡表示，内地出现部分城市房地产市场过剩问题需要时间消化，但对万达
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影响不大，未来一年积极探索资产证券化、互联网金融和电商等，计划在6月运行O2O平台。
大连万达商业地产去年实现营业收入1078.71亿元，同比增长24.31%，在核心盈利同比增长14.04%的同时，公司投资物业公允价值增长为134.55亿元，比2013年降低12.87%。万达商业董事兼执行总裁曲德君表示，今年将新开26个购物中心，大部分位於内地2线城市，今年销售总额目标较去年增长5%，期望未来每年新开业购物中心30间。
对于近期内地房地产企业业绩普遍出现大幅下滑，集团董事长丁本锡表示，去年内地房地产市场低迷，不过集团的主要业务为商业综合项目，住宅比例少，因此利润有所保证，“万达是不动产租赁物业为核心，这是一个稳定的保障。”
对于内地房地产市场，他认为部分三四线城市房地产市场显然是“过剩”，需要时间消化，不过这对集团影响不大。
万达商业透露，目前正在成立万达商业基金管理公司，积极探索资产证券化、外部投资和互联网金融，以降低对销售物业的依赖。同时互联网金融方面正在积极研究产品，主要依赖电子商务平台，以及集团收购的“快钱“业务，积极探索互联网金融产品，希望不久后可与轻资产战略结合。
公司今年另一目标是快速打造实体网络销售平台。集团计划今年6月底将运行O2O平台，并计划到年底部分广场实现智能化与网上平台对接。
至于集团的海外投资，丁本锡强调“这不是万达商业地产的主要发展方向。目前万达投资的海外项目均为地标性建筑，主要在伦敦、芝加哥、洛杉矶、黄金海岸、马德里等地，都是“个案选择”，未来不会大举投资。他也指出，万达不会参与投资额非常大，长期回报又非常低的项目，并且都会保留有部分出售的物业，以此作为收回投资的保障。(新浪财经彭琳发自香港)
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