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标题: 租房心得--给准备租房的同学(租房必须明白的事情) [打印本页]

作者: 黯淡    时间: 2010-1-23 21:21
标题: 租房心得--给准备租房的同学(租房必须明白的事情)

转眼间来澳洲已经3年多的时间了,在这段时间中租的房子也不算少,写这篇心得给新来的同学和准备找房子的同学一点建议。

背井离乡只身来到澳洲读书,衣食住行中的住是一个很大的问题,同时,在处理和同租朋友之间的关系也是一个不容忽视的问题,这些问题可能会影响到自己的日常生活和学习。怎么挑选适合自己的房子是迫在眉睫的,这篇心得总结了一些租房的问题,可以根据自己的情况对照找房子,可以避免一些不必要的麻烦,以便达到自己出国留学的期望和减少自己的烦恼,让自己的生活和学习顺利的进行。以下分析了几种租房的情况:

1.    HOMESTAY 寄宿家庭
HOMESTAY 可能是刚来的留学生的首选,因为住在别人家里,自己不用做饭很方便。但是,住HOMESTAY你必须要遵守房主的规矩,比如,在几点之前要回家,不能带朋友来家里,还有洗澡不能太长时间等等,你毕竟住在别人家里,别人的规矩你也不能忽视,这样的话,就有点局限性了。当然,有些房主很好,没有那么多规矩。所以,住HOMESTAY规矩要多点,也要好好遵守,否则,烦恼的就是你自己。

2.    SHARE HOUSE 合租
SHARE HOUSE 是当前最常见的一种形式了,大多数留学生会选择这种方式,因为这种租房方式比较简单,有些房东把你的水电网的费用包括在里面,你不用操心这些,还有就是规矩相对于HOMESTAY少很多,但自己需要做饭。和什么样的人SHARE就要根据自己的情况了,我认真想了想有3种主要的类型:
a)    SHARE HOUSE WITH FAMILY(WITH KIDS/NO KIDS)
和有家庭的一起住有时候还是方便点的,别人家里做什么好吃的,可能也会叫你一起来吃点,可以吃到更中国点的食物,别以为谁都会这样做,但是,好心点的家庭会叫你吃的,看运气。当然,这个不是HOMESTAY,饭有时候你也要自己做,就是比HOMESTAY的价格便宜点。不过,如果这个家庭里有孩子,且孩子年龄低于15岁,租房的同学就麻烦些了,你会有种被监视的感觉---因为孩子年龄小,所以,担心你会把他们家什么东西用坏,字里行间中会透露着信号给你的,你用什么东西,他们都有种像防贼的感觉观察你的,当然你感觉就会很别扭,不信的话自己去体会。孩子年龄低于10岁的家庭,你入住以后更会别扭,原因是小孩子精力旺盛,你可能会受不了这种旺盛的精力,比如小孩子太闹啊,多动啊。最主要的一点是和有孩子的家庭一起住,你必须得想的周全点,孩子的妈会以孩子为中心,什么事情都必须让她孩子觉得的舒服,然后是她和他老公,最后才是你,这种情况下呢,你也必须以孩子为中心了,让你房东的孩子舒服了,你也就更舒服了,这种舒服不好界定,自己去想吧,人和人都不一样,何况孩子呢!
b) SHARE HOUSE WITH YOUR FRIENDS
最多租房的就是这种情况了,在这种情况下,把握和处理好朋友之间的关系最重要,否则,你不爽,你朋友也不爽,大家最后不欢而散,以前还是朋友,现在感觉就像敌人了,当然,你和你的女朋友/男朋友在一起住的情况另当别论。你可以上网看看房子的出租信息,大家都说明了不要斤斤计较的同学,有的说明要安静点的,这个就看房东或者2房东的个性了,如果你房东爱玩,你也就无所谓了,相反的话,那就很麻烦,你房东会想方设法的把你请出去。
另一方面,好朋友在一起住,总会有摩擦的,这种摩擦可大可小,看你怎么把握了,不有说牙齿会咬到舌头么,这种摩擦可以说天天见,尤其是东西损坏的时候,摩擦就更明显了,怎么处理这些问题,就是你和你朋友共同讨论的话题了,怎么把摩擦降到最小是你要学习的经验,这些摩擦多多少少会影响到你生活和学习的,大的摩擦你处理不好的话,你就等着有挂课的危险了,继续给澳洲教育贡献吧。试想下,你天天看到你烦的人,你心情会好吗?
c) SHARE HOUSE WITH PEOPLE WHO HAVE REGULAR WORK
接下来就是和有REGULAR JOB的人一起住了,有正常工作的人,时间上往往和留学生不一样,他们要工作,早出晚归的,作息时间观念比留学生强的多,而留学生,只需要按时上课/上班和朋友聚会之类的,这种情况,你就要考虑下你房东是否有REGULAR JOB 的人。谁希望在睡觉中被弄吵醒呢而且影响上班的精力。所以,你得按照你房东的规矩做了,毕竟你只是租个房间,你又不是房东。还有就是,租房间的人可能不只你一个,怎么处理与邻居的关系,你也要把握好,这样住着大家才开心,避免麻烦出现,大家出门在外,谁都不想出现太多的麻烦,能少就少了。

3.    RENT HOUSE FROM AGENT 跟中介租整套房子
想自己做房东的留学生,会和中介租整套房子,和中介租房子就是有些麻烦,比如,合同,水电网自己要去弄,有时BONDS会被中介扣掉些。当然,自己做房东,那些规矩是根据自己定的,在很大程度上来说,自由性很高。不过,中介也会有定期的INSPECTION,保持房子的干净是对留学生房东来说最重要的,他们也希望自己的租客爱干净,从而减少和中介的麻烦,所以,在租房信息上会标明招爱干净和无不良嗜好的同学之类的文字。还有一点就是,处理好和室友的关系,这个关系就不详谈了,想必大家都已经明白了。

4.LIVING IN STUDENT ACCOMMODATION 住在学校的学生公寓
这也可能是刚来的留学生选择的住处,价格上绝对要比单租便宜点。不过,有一点不好,就是没有网络,自己也不让办理。例如,CURTIN UNI,学校不允许学生在ACCOMMODATION里办理网络,无线网除外。在学生公寓中鱼龙混杂,不同国家的留学生在一套房子里住着,有着不同的文化,大家用英语交流,想必你的英语也会有很大的提高吧,但也要处理好和室友的关系,别弄的大家都反感你。住在学生公寓和在外面租房子差不多,都需要自己动手做饭,自立能力也都要加强。

总而言之,如果你是租房的人,那你就必须要遵守房东的规矩。你要明确的明白你在澳洲不是在自己家里,不能想怎么就怎么,除非你是房东。希望这篇文章能给租房子的同学一些指导和减少一些不必要的麻烦。

作者: 黯淡    时间: 2010-1-24 00:30
怎么没有人顶个帖啊......这个帖冷了.....
作者: skywater    时间: 2010-1-24 08:10
写的很中肯,感谢share.
作者: jane.liu    时间: 2010-1-24 09:11
租房越来越难了哦~~
作者: liusiyuan419    时间: 2010-1-24 10:31
[s:1]
作者: MsLily    时间: 2010-1-24 10:41
写的很好,支持个
作者: 黑子    时间: 2010-1-24 12:38
我也支持
作者: seles8527    时间: 2010-1-24 14:10
支持
作者: 咔忙北鼻    时间: 2010-1-24 15:07
顶!好贴!谢谢楼主分享!
作者: xiaojieanna    时间: 2010-1-29 21:34
写的真好,现在租房子不容易啊
作者: canyangwo    时间: 2010-1-31 17:30
支持 庆幸自己找了个好homestay~
作者: 丸森活    时间: 2010-2-2 16:55
很多人为了租房出去,说的花好稻好,跑去一看,完全不是那回事
作者: 清影    时间: 2010-2-2 22:08
诚信诚信,平等对待~~
作者: hotmilo    时间: 2010-2-3 11:17
[s:1]  [s:1]  [s:1]  [s:1]  [s:1]  [s:1]
作者: 幸福家    时间: 2010-2-3 19:27
写的比较客观。
作者: caimaster    时间: 2010-2-3 19:48
[s:1] 不错的内容,写得好!!!!!
作者: aldan    时间: 2010-2-4 22:27
很好! 谢谢你宝贵的资料!! 
作者: silviasilvia    时间: 2010-2-7 20:37
很真心的忠告 [s:1]  [s:1]  [s:1]  [s:1]  [s:1]
作者: patapon    时间: 2010-2-9 16:51
真实用 谢谢~~~~~
作者: 灰色的格调    时间: 2010-2-9 17:37
支持下。租房真的不容易、、、、、、、、、、
作者: alice_cho715    时间: 2010-2-10 15:32
thanks.........
作者: aokeee    时间: 2010-2-11 14:42
感谢楼主分享,这边租房真的很困难啊,,,

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作者: bney    时间: 2010-2-12 14:09
thanks  [s:2]  [s:2]
作者: sunshinebabe    时间: 2010-2-12 14:19
好贴~~支持支持!!! [s:1]  [s:1]
作者: 黯淡    时间: 2010-2-21 23:41
新同学找房子的多了....
顶起来给新人
作者: sgijackychen    时间: 2010-2-22 00:57
非常感謝你^^~~~~寫得很好




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