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标题: 在澳投资房产，你不能不知道他 [打印本页]
作者: 南澳州房产置业    时间: 2015-1-14 08:54
标题: 在澳投资房产，你不能不知道他
南半球掘金  发现身边房产新蓝海
——访21世纪不动产资深顾问邵洋先生


随着南澳房产投资热潮的扩张，21世纪不动产资深顾问邵洋逐渐走入人们的视野，被更多意欲在南澳买房或者投资的人所了解，而他也成为近年来澳洲房产界的“新贵”——作为澳洲经验丰富的房产顾问专家、南澳房地产协会会员、持牌拍卖师，他为无数房产投资者找到了最为合适的房源，并为他们提供了所需要的精准的房源价格评估。为此，我们有幸采访到邵洋本人，请他进一步为读者进行解读南澳当今的房市趋势及他对人们在南澳购房或者投资时所遇问题的一些建议。

祖籍中国，在澳洲从事房产多年，对邵洋来说。这样的经历似乎造就了他天生具有的那种潜质——站在澳洲的土地上，以澳洲及中国两地的实际情况考虑问题。

进军南澳

“澳洲政府为振兴南澳经济，正在大力宣传南澳、施以各种优惠政策造福南澳，这其中就包括移民加分、房产补贴等等。随着澳洲的留学生和移民数量正以成倍的速度迅猛增长，这势必将对澳洲的房产形成一定的影响。尤其是南澳，其多样稀有的自然资源和高享受的生活舒适度成为多数人选择购房时至关重要的条件。”在谈到南澳的房产政策时，邵洋毫不掩饰地指出了南澳房产未来潜在的巨大优势。
  
实际上正如邵洋所说。纵观全球房产市场时，并不难发现这样一个事实：越来越多的中国人走出国门，到南澳频繁大手笔购买房产，尤其是生活节奏并不像墨尔本那样高度紧张的阿德莱德，在投资者眼里简直就是选择投资的最佳“热土”。

邵洋表示，南澳拥有相对公开和透明的市场，其日益敞开的大门吸引了众多的中国资本。从投资者的角度来看，他们更倾向于选择在像阿德莱德这样的新兴市场进行投资，因为这里能够提供更温和的环境、天然的资源和更多的投资机会。

不过他同时也认为，对投资者来说最重要的要找到值得信赖的合作伙伴或者房产中介，以便更好地熟悉当地的投资环境，从而及时获得比较准确的投资建议。具体到阿德莱德近年来的房产市场，他以一组数据来分析：十年前阿德莱德靠近城市的房产价格大约为10万左右，如今已经飙升到53万左右，价格涨幅整整增加了五倍，但对投资者来说，长期的坚持会收益更佳，以阿德莱德每年房价涨幅至少在7%-10%的速度来算，一般3-5年就会有不错的收益，坚持到5年以上，投资回报率就更为可观。

优势所在

不过，尽管几乎人人都认同在南澳投资的光明前景，真正参与到其中，让“以钱生钱”的想变成现实似乎也并不容易。很多人还是遇到了在购房结束后，诸如如何出租房、解决水电网等具体的问题。针对这些疑问，邵洋认为投资者必须选择对澳洲市场有充分了解，并在澳洲和中国有强大的人脉网络支持的房产团队进行服务，这样在遇到现实问题时就不会茫然失措，无处咨询。

作为房产投资导师，邵洋会定期开展投资购房指导，向有意向的投资者普及投资意识。并且作为金融顾问，他也会帮助投资者计算投资资金、回报比率等，来帮助客户创造财富。而对上面提到的出租房、水电网等具体问题，他和团队都会在顾客买房结束后提供此类的辅助帮助，包括文件公证辅导、物业管理、子女问题（入学、转学、升学、制作简历，甚至提供工作机会等）、生意加盟等。而如果顾客有需要在中国办证支持贷款，他也能够让相应的合作伙伴提供帮助。

另外针对部分中国投资者身在中国，担心自己无法管理好自己的房产的问题，邵洋也提出了具体的解决方案——如保持与投资者联系，让银行每个月直接给投资者进行反馈，提供阿德莱德房地产最新的资讯和客观数据，以便投资者随时了解房地产买卖何时能够获得最大的投资回报。同时，为了方便中国的购房者，他还组织了每年1-3次的澳洲看房团活动，这极大地满足了部分投资者想要零距离接触澳洲房地产领域的意愿。

不过这些还不全是邵洋所承诺的全部内容，在他看来，客户所需要的内容时时在变，不同的客户想要了解的内容也不一样。因此他建议每位想要在南澳进行购房投资的人都要事先请靠谱的熟悉当地的中介或者朋友进行有效的调查，这样才能让自己的投资顺其自然地升利。

可以想象，随着投资者更多的涌入南澳，对房产的熟悉程度的将直接决定获利的多少，像邵洋这样专业的房地产顾问也将以其自身的经验影响和帮助投资者购房，以房产在南澳投资也将不再遥远。


联系Brady Shaw(邵洋)，制定一套为您量身定制的房产投资方案：
电话：+61 8 8258 4222, +61 450 777 008
微信号：cent_21
QQ号：1352953930
Email: brady@propertypeople.com.au



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