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标题: 不拼爹不借钱 悉尼买房竟比天朝容易这么多！ [打印本页]
作者: 新闻2    时间: 2014-9-13 10:59
标题: 不拼爹不借钱 悉尼买房竟比天朝容易这么多！
中国30岁以下买房占30%以上。知名地产商任志强曾经说过，在欧美日本韩国，30岁以下的年轻人是买不起房子的。目前中国的年轻人，基本上是靠父母的支撑才能买得起房子，年轻人买房大多是啃老所得。


对于中国30岁以前买不起房的观点我完全赞同，没有家里的帮忙，能在30岁以前自主买房的人实在是太少。但是关于欧美人买不起房的观点，我不敢苟同。欧美人并不是买不起而是他们更喜欢租房住，就算结婚也有很多人没有买房的打算。

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（图片来源：网络）



最近澳洲Seek的年度《年薪审查》刚刚出炉，我们来看看澳洲人如果想买房的话到底工作多少年可以买房。


根据Seek的年度《年薪审查》，澳洲截至2014年6月份的平均年薪为7万9767澳元。其实这个工资被一些高薪产业的人拉高了不少，比较平民话的工资我相信是税后5万5千澳币左右。既然要算我就要从草根算起，看看草根在澳洲能不能在30岁以前买房。


我们先从小城市计算，以阿德莱德为例。据统计阿德莱德中等规模别墅平均价为45万澳元。在澳洲大学毕业的年龄基本上是23岁上下，我们以一个成年男子23岁大学毕业为例。这个人学会计，毕业后半年找到工作，第一年税后年薪5万，第二年为5万5澳币，单身。


一个单身阿德莱德男人，我们以这个人想攒钱买房为最基本出发点考虑（如果他不想买，挥霍过度那就没有意义了），租房住每个月所有的开销算在一起基本上是1千澳币，一年就是1万2千。工资减去生活花销，就是4万3千澳元。小编再帮他抹掉零头，一年算他可以存4万。那么在他工作的第二年25岁的时候银行账户里至少有4万元的存款。


那么银行可以给你贷款多少呢？澳洲买房贷款可以贷到80%,也就是说45万的房产（3室别墅），这个男人只需要存款达到9万就可以申请贷款，购买房产。


也就是说他在工作第三年，26,7岁的时候就可以自主不拼爹具有买房能力了。如果他需要的房产在30万的话，他工作第二年就能买房了。


震惊吧，小伙伴们，在澳洲省吃俭用3年就可以不拼爹买房了。


当然很多在阿德莱德的人就算工作3年也攒不下钱买房，因为都花在吃和玩上了。但独自攒钱买房的压力确实不小，我们再来看一下夫妻二人买房的计算吧。


夫妻二人，没有孩子，每人年薪5万5.我觉得已经没有什么算的必要了，两个人随便攒一两年就够买40万房产的首期了，之后和银行贷款就可以了。


那么有人问，贷款之后利息会不会很高，变成房奴？其实澳洲偿还房屋贷款的额度自己是可以任意调节，年限，还款金额都可以按照自己的需求调整。完全


可以每个月就还1千澳元，还款时间调长一些。所以很多人只要有钱就投资房产，买了房就出租，房租偿还贷款，完全不怕成为房奴。


天空飘来五个字，买房不叫事。


我们再来看一下悉尼墨尔本这些高大上的城市吧。悉尼和墨尔本的房价说实话比北上广深这些大城市的房价略低。就最新统计，悉尼中等规格房产价格为80万澳元，比阿德莱德整整翻了一番。


一个单身男士，年薪5万5的话想在30岁以前想在悉尼买80万的房产确实比较困难，因为悉尼的生活费很高，每年能存下2万澳元就已经很不错了。想要攒够16万澳元的头期不是那么容易的，至少要奋斗4,5年年薪超过10万以后才有可能。


夫妻两个人就相对容易一些，但两个人都必须有全职的工作，那么在工作5年左右，差不多就可以攒够买房的头期，30岁买房不是梦。另外，居住在悉尼的人也可以买距离市区比较远的房产，60万的房子还是有不少的，这样30岁以前也完全可以买到房子。


这么算下来大家觉得不拼爹悉尼买房很辛苦么？如果你觉得辛苦的话，那么你想想如果不拼爹，不借钱在中国买房你自己觉得需要多少年…根据全球房价对比可以获悉，中国买房是全世界最艰难的，至少要奋斗20年！中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。
作者: michaeltian    时间: 2014-9-13 13:21
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