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矿业下行 珀斯办公地产空置率快速抬升
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作者:
新闻2
时间:
2014-7-28 14:27
标题:
矿业下行 珀斯办公地产空置率快速抬升
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2014-7-28 14:27 上传
ACB News《澳华财经在线》报道:在西澳首府珀斯,资源类企业正不断缩减办公空间,业内人士预测该市办公地产空置率将达到16%。
DEXUS房地产集团首席执行官斯坦伯格(Darren Steinberg)表示,尽管矿业进入下行期,其公司仍对西澳州的资源驱动型经济抱有信心。他指出,矿业的蓬勃发展毫无疑问极大地促进了当地商业办公地产的兴旺,例如几年前,珀斯办公地产的空置率为0。不过那时的一些企业租用大量办公空间,却丝毫不关注成本问题。
而现在的情况则有很大不同。斯坦伯格指出,随着新一批矿业公司管理者对成本更为重视,以及矿场工程建设让位生产经营,当前珀斯的办公地产空置率达12%,并有可能在未来几年内攀升至16%左右。
同时斯坦伯格也表示,珀斯需要除矿业之外的其他驱动力来推动当地经济的发展。值得高兴的是,当地政府已经采取了措施。其中包括西澳州州长巴内特(Colin Barnett)主导的投资达26亿澳元的伊丽莎白码头(Elizabeth Quay)滨水开发项目。
他认为,随着教育和农业强劲发展,以及在西澳700余家上市公司的助推下,尽管珀斯商业办公地产市场将经历短期阵痛,中长期将呈良好发展态势。此外,受五月预算及市场表现影响,地产行业信心不稳,但整体仍保持上升趋势。
斯坦伯格表示,一年前他的公司没有收到任何关于在悉尼租赁办公空间的咨询,但在过去6个月里却完成了大量的交易。尤其是在悉尼和墨尔本,租赁活动非常活跃,呈现十分积极的走向。当下不确定性主要出现在布里斯班和珀斯等资源型城市。
此外他还提到,在人口增长的背景下,西澳州的住宅地产开发达到了两位数的增速。
作者:
sevendragon
时间:
2014-7-28 21:59
没工作,人还来干啥啊
作者:
搬家服务
时间:
2014-8-1 18:32
ooooooooooooooo
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