[ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯 悉尼 墨尔本 布里斯班 阿德莱德 堪培拉]

标题: 六神招祝你成功拿下澳洲二手别墅 [打印本页]
作者: 新闻2    时间: 2014-6-26 14:42
标题: 六神招祝你成功拿下澳洲二手别墅
在澳洲买二手别墅也是一项不错的投资，但是有什么需要考虑的呢？下面就一起来看看这样6大神招。
1. Location
地段
这个词想必听的人已经听吐了，说的人已经嚼碎了，但在这里还是要说，你所看中的项目地段显然是非常重要的，离社区设施近是非常重要的，无论你想保留这栋房产还是要改建或者卖掉。这些设施一定要有：学校和大学，商店，公共交通设施，医疗机构。
重视了解投资房产所在位置的周边，尽管动物是人类的朋友，但是狗场鸡舍这样的地方还是要越远越好，同时修车行或其他噪音商业都会使这个地段难于出租出售，直接影响房产的升值前景。
向所在区域的居民询问犯罪率，开车在街区里兜一圈，对所在区域有个简单的感受，相信你直觉和直观感受，当我们遇见不太满意的东西，我们总会有一种不太好的感觉。相信这种感觉。
2. Aspect
朝向
这里所指的朝向，是房子里每个房间的确切朝向，也就是东南西北，要让生活区域尽量的朝北，尽可能的获得更多的自然光线，这不仅会为你带来舒适的生活，和明媚的心情吗，更重要的是这对你的房子的采光时间有直接的影响
3. Slope
地面的斜度
在澳洲，当你关注别墅的时候，土地的斜度是你必须观察的一个东西，对于一个降雨贯穿整个冬季的国家，谁也不愿意自己变成冬住池塘，夏住河床的两栖动物。很多人觉得一块比较平的土地是最好的选择，当然这平的肯定比陡的好，但是你需要对土地进行适当的改造，因为你必须要保证它的排水效果，最理想的庭院斜度是要从院子向街道延伸，同时配有排水沟与街道排水沟相接，而水是缓缓向外流的。
4. Frontage
房子的前面
Frontage,房子的前面，我很难用文字解释，但却很好形容，它就是你站在房子外面的路上，看向房子的主观视角，整体房型怎样，有多宽，我们可以把它叫做房子的前脸，通常如你所看到的，房子有个足够宽的庭院是最好的，如果你所看的项目是中等密度，你也会需要牺牲掉车道的一点宽度。当然很多地区对于车道宽度有明文规定，所以计算时要注意测量。
5. Depth
纵深
土地的纵深是另一个重要数据，它决定了你的房子里房间是否局促，前后院子是否大小适宜。同时纵深对于你日后对房子的保养是非常重要的。因为纵深决定着车道的长度，水电煤气管线的长度以及连接点都在哪里。
6. What's on top of the land?
地面上有什么
如果未来你对房子有改造计划的话，一定要在看房的时候做个快速的评估，看看地面上有多少棵粗大的桉树，按照正常市场价格，一棵桉树的清除费用是5000澳币，如果有几棵的话，你就要考虑这部分在未来的支付成本了。同样的，混凝土和石棉清除起来也是非常昂贵的。
源自瑞投资网
作者: 不再错过你    时间: 2014-6-26 20:24
买二手别墅，一定要事先做好功课！
作者: 搬家服务    时间: 2014-7-21 18:59
kfkkfkfkkfkkfkffkfk
作者: spguo    时间: 2014-9-21 19:00
哦哦哦哦哦哦哦
作者: 李发师    时间: 2014-12-9 12:39
Dddddddddddddd



欢迎光临 [ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯 悉尼 墨尔本 布里斯班 阿德莱德 堪培拉] (https://aupeopleweb.com.au/1/aupeople/) Powered by Discuz! X3.2