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RBA:外资并非澳洲房市火爆主因
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作者:
新闻2
时间:
2014-6-3 13:22
标题:
RBA:外资并非澳洲房市火爆主因
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2014-6-3 13:21 上传
虽然近期有许多媒体报道称,越来越多的海外投资购房者——尤其是来自中国的买房客导致本地房产价格大增。但今日由澳洲联储RBA发布的一份研究报告称,这一说法并无确实根据。
报告表示,虽然外资购房协助推高了房价,但这并不是房价大涨,迫使不少首次购房者无法进入市场的主因。因为海外投资进入澳洲房产市场的比例在过去二十年中并无太大变化,目前这一数字保持在5-10%之间。其中,过去一年政府批准了170亿外资投入本地房产市场,其中绝大多数用于购买和建设住宅。
不过RBA也承认,更多的海外投资确实也对推高房价起到了作用。因为本地房产市场上总体供不应求,建筑速度不及需求增长。但其在报告中成,这种情况导致了一部分房产的升值,但这些市场与绝大多数本地首次购房者接触的房源差别明显。
RBA在这份提交给议会的报告中没有给出太多的进一步限制海外人士在澳洲购房的建议,因为海外投资人往往会集中在少数几个地区买方,而这些地区通常并不是普通收入的首次买房者接触到的市场。
数据就显示,海外投资者一般倾向于购买高端住宅,其在上一财年的平均购买价格在100万澳元左右,这明显不是大多数本地首次购房者的目标市场。RBA还称,近期海外购房数量多少与留学生数字增长呈现一定的相关性,也说明澳洲经济正在越来越融入亚洲市场。
源自澳洲地产网
作者:
搬家服务
时间:
2014-6-5 22:14
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