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标题: 海外投资热潮将继续推动澳大利亚房价 [打印本页]

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作者: 新闻2    时间: 2014-5-22 11:45
标题: 海外投资热潮将继续推动澳大利亚房价

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澳币汇率持续低水平，越来越多的海外投资者进入澳大利亚房地产市场，增加的需求，推动了房价。联邦证券经济学家Savanth Sebastian说，由于低利率，低汇率和各大首府城市房价飙升的影响，在未来几个月里可能会引发另一波购房热。
Sebastian先生说，“低汇率增强了澳大利亚对海外投资者的吸引力，而处于资金安全的考虑，澳洲房地产市场可能会比其它国家的房产市场更受欢迎。 海外房产投资将会越来越流行，尤其是全球风险偏好改善之后，以后海外人士对于澳大利亚房产的需求不太可能减弱，只是新的房产投资项目进入一个新地域需要一段时间。”
RP数据上周显示，澳大利亚房价在2013年上涨近10%，为首的是悉尼房价上升了15%。
纵观汇率，自去年4月以来，澳元兑美元下跌了14%至89.5美分。有人预期在房价上升到一定阶段后，央行会调高利率。然而，目前央行提高利率还为时过早，但确有迹象表明房价上升将推动长期利率上升。
大部分人都认为澳洲目前的利率已经到达了最低点，在过去六周中长期利率已经在缓慢上升。


Sebastian先生说，“有一个很明确的迹象表明，我们的利率正在接近最低点，而之后一年利率将会上升。” 一些贷款人已经开始考虑加息的问题了，于此同时一些申请贷款者选择固定的住房贷款。抵押贷款经纪人指出，较前几月30%的申请数，2013年12月的住房贷款中有33%的申请者选择固定贷款。


源自家宁国际

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