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澳央行行长：房产市场有涨落 贷款投资需谨慎
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作者:
新闻3
时间:
2014-4-4 10:31
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澳央行行长：房产市场有涨落 贷款投资需谨慎
澳大利亚央行行长格伦·史蒂文斯（Glenn Stevens）警告本国居民购房或进行房地产投资须谨慎贷款，因为房产市场的快速增长不会一直持续下去。史蒂文斯表示，房价上涨后往往伴随的是房价下跌，就如同房产市场当前经历的情况一样。
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他在布里斯班举行的一个商业午餐会上发言时借用昆州东南地区房产市场近期的情况发出警告，称房产市场会有波动。
他说：“部分实情是，由于早些时候存在贷款容易的大环境，在一些地区相对居民工资来说，房价涨幅太快。”
“也许在一些情况下建设了不合适的建筑。”
“即使最终不会发生全面危机，就如同澳大利亚的情况一样，但房地产市场发展过头往往带来的就是需要长期解决问题。”
史蒂文斯说，布里斯班房价在历史上就一直是悉尼房价的约60%到65%，但几年前布里斯班房价达到巅峰时涨到了悉尼房价的85%。
目前该市房价已回落至悉尼房价60%到65%的水平。
史蒂文斯说：“这个过程持续了大概十年。”
“这个过程持续如此长时间对我们是一个深刻的提醒，以及那些生活在昆州之外的居民。”
他表示，从2002年到峰顶时的2009年晚些时候，布里斯班房价年均增长约12%，但在全球金融危机时由于信贷条件紧缩，这里的房价又开始回落，并保持在低于峰值房价约5%的水平。
史蒂文斯指出：“现在有一些令人欣喜的信号显示昆州房地产市场正在走出低谷，但这经历了一段很长的过程。”
源自SBS
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