[ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯 悉尼 墨尔本 布里斯班 阿德莱德 堪培拉]

标题: 如果退房时碰到房东乱扣钱应怎么办 [打印本页]
作者: eva    时间: 2009-5-6 11:24
标题: 如果退房时碰到房东乱扣钱应怎么办
在一年半前，我从一个华人房东手中直接租到房子，也就是说没有通过中介，有签租房合同，当时房东没有将我的押金交到相关部门。房东月月如期到房子处收租，给我一张他手写的收据。从未同我讲过我租他的房子及花园打理有何不妥之处。现在合同到期，房东由于要卖房，故没有再续合同。但退房时无端以花园打理不周为由要从我押金中扣我数百元。现这房子是由卖房的中介负责同我处理退房的相关事宜，当我同他的卖房中介沟通时，中介讲房东的意思是讲由于他们本身不会打理花园，所以花园不漂亮。希望所租之人可以将他的花园弄得漂亮一些，但我没有达到他的要求，所以要扣款。我认为不可接受。这个卖房中介同我讲由于一个房东很容易让一个房客变成黑名单，建议我不要因为这几百元去走法律的途径解决。（这个卖房中介与我现在所租的新房子的中介以前是旧同事），我英文不好，但此事我觉得很没有道理，我觉得很郁闷，也很无助。不知哪个好心人可以教我如何处理？
作者: lol    时间: 2009-5-6 11:52
引用第0楼eva于2009-05-06 11:24发表的:
在一年半前，我从一个华人房东手中直接租到房子，也就是说没有通过中介，有签租房合同，当时房东没有将我的押金交到相关部门。房东月月如期到房子处收租，给我一张他手写的收据。从未同我讲过我租他的房子及花园打理有何不妥之处。现在合同到期，房东由于要卖房，故没有再续合同。但退房时无端以花园打理不周为由要从我押金中扣我数百元。现这房子是由卖房的中介负责同我处理退房的相关事宜，当我同他的卖房中介沟通时，中介讲房东的意思是讲由于他们本身不会打理花园，所以花园不漂亮。希望所租之人可以将他的花园弄得漂亮一些，但我没有达到他的要求，所以要扣款。我认为不可接受。这个卖房中介同我讲由于一个房东很容易让一个房客变成黑名单，建议我不要因为这几百元去走法律的途径解决。（这个卖房中介与我现在所租的新房子的中介以前是旧同事），我英文不好，但此事我觉得很没有道理，我觉得很郁闷，也很无助。不知哪个好心人可以教我如何处理？


扣bond必需有合理的理由，屋主的理由不合理，因为合同里没有要求你要帮打扫花园。而且bond没有交给trusted third party，也没有你当时房屋状况的report，你可以直接投诉消费者保护协会。
作者: alex_song518    时间: 2009-5-6 12:37
这种情况我也发生过。

但其实澳洲没有相应的法律解决这一个问题，除非你找去楼上说的地方投诉，但是投诉有两种可能，一种没有作用，（你投诉有啥用),一种要上法庭。上法庭要涉及的问题就是律师费，万一败诉了还要承担你房东的律师费。（一小时330澳元以上。)你说你能够打多少个小时，保准你打完了，上大学的钱都花的七七八八了。

所以你最好不要直接和房东翻脸，心平气和的谈一下，也许还有的还价，跟他讲明了这个事合约上没有写明的问题。因为他本身是私人租房，而且他没有将bond交给第三方保管（其实就是交了，改扣照样扣，诶）。她不像中介租房那样的强硬。还有换转的余地。

这样的事情我都与过几次，还是鬼佬呢，我1000好几得bond都被扣了，我寻求法律抱回，半个小时就花了我275，后来中介告诉我说西澳有其自己的专门保护房东的法律，而对于租房人，就根本都没有保障，所以，就只能认栽了~~
作者: mm_zhou    时间: 2009-5-6 13:51
唉,楼主也不要太想不开了,就当破财消灾 [s:4]
作者: yeoj    时间: 2009-5-6 21:21
引用第0楼eva于2009-05-06 11:24发表的:
在一年半前，我从一个华人房东手中直接租到房子，也就是说没有通过中介，有签租房合同，当时房东没有将我的押金交到相关部门。房东月月如期到房子处收租，给我一张他手写的收据。从未同我讲过我租他的房子及花园打理有何不妥之处。现在合同到期，房东由于要卖房，故没有再续合同。但退房时无端以花园打理不周为由要从我押金中扣我数百元。现这房子是由卖房的中介负责同我处理退房的相关事宜，当我同他的卖房中介沟通时，中介讲房东的意思是讲由于他们本身不会打理花园，所以花园不漂亮。希望所租之人可以将他的花园弄得漂亮一些，但我没有达到他的要求，所以要扣款。我认为不可接受。这个卖房中介同我讲由于一个房东很容易让一个房客变成黑名单，建议我不要因为这几百元去走法律的途径解决。（这个卖房中介与我现在所租的新房子的中介以前是旧同事），我英文不好，但此事我觉得很没有道理，我觉得很郁闷，也很无助。不知哪个好心人可以教我如何处理？

(Sorry my Chinese input didn't work today) My feeling is, you should fight with the landlord.

it's very wrong of him to keep the bond to himself, and rent to you under no contract agreement. To take money out of your bond, he has to have written evidence showing you have failed to do things he asked you to do, such as look after the garden. Here is a web site where you can ring up for free legal advice and information provided to residential tenants across WA . Hope that will help.

http://www.taswa.org/assist.htm
作者: 苗苗    时间: 2009-5-7 10:22
楼主不要放弃, 房东的理由不合理,不可以扣你的押金的.

四楼给你的网址就是处理这个事情的,他们是保护租客的, 可以试试,不要担心英语不好,能把基本事情讲清楚就好了。

我曾经去投诉过，直接到了Perth那个接待的地方，填了表格，讲了大概情况，工作人员就直接和房东沟通，他们都是帮我的，大约2周后寄支票退回了一部分钱。

第一步是协调沟通，都是由工作人员来做的，他们懂法律也知道怎么沟通，会最大程度保护租客。

如果沟通不成，第二步可以上小法庭，大约三十多元费用，你完全可以自己打，不要请律师。

一般来说第一步都是沟通成功的，毕竟是房东理亏的！试试看，不要放弃！
作者: eva    时间: 2009-5-7 12:41
看到以上各位热心朋友的留言，我好感动，谢谢大家的建议和帮助！！！

我也是本着与人为善，以和为乐的想法来处理此事的，目前与房东之间的沟通都只是通过房东的卖房中介电话沟通，我已将我的立场同她讲明了:我希望房东能以书面的形式将他要扣我钱的理由发给我,我会保留向有关部门申拆的权利.现正在等待他的最新回复。

其实大家都是华人,说真的我也不是很想把事情弄得太复杂.来PERTH就是想过简简单单与世无争的生活.
作者: yeoj    时间: 2009-5-7 22:24
All the best, Eva [s:1]

WE SUPPORT YOU!
作者: eva    时间: 2009-5-8 11:38
Thank you very much!!!

我相信这世上还是厚道人多些的！！！
作者: linglonghead    时间: 2010-2-13 00:41
華人都是很黑的,在perth 找誰租屋誰不騙錢啊
作者: 红哥    时间: 2010-8-24 21:05
[s:2]  [s:2]  [s:2]  [s:2]
作者: 红哥    时间: 2010-8-24 21:06
顶 顶 顶
作者: 超级星声    时间: 2010-8-24 21:15
直接把你房东逮黑头。。。。叫他不敢在Perth生活
作者: 李发师    时间: 2010-9-2 12:43
......
作者: jingkw    时间: 2010-9-2 12:59
要和他据理力争，但是最好不要闹翻
作者: carlisle    时间: 2010-11-13 12:07
如果因为英语不好难以沟通, 可以打传译电话 13 14 50
让消费者保护部门帮助你, 是房东理亏, 钱是可以要回来的.

因为房东理亏, 所以明智的房东会顺势而为, 根本到不了打
官司的地步. 就是打官司也无所谓, 在 City Hay Street,
Magistrate Court, 官司申请费用不到$28. 说官司花费几千快, 太夸张了.
作者: 和平    时间: 2010-11-17 23:44
[s:1]
作者: 和平    时间: 2010-11-17 23:45
同情中
作者: eva    时间: 2010-12-29 23:10
这件事在去年已经解决了，房东全额退还了我的押金。
很谢谢大家的强力支持和关注！
愿我们大家都可以在澳州过上简单而开心的生活！
愿好人一生平安！！！
作者: fishball    时间: 2011-1-3 21:15
[s:1]
作者: 那年夏天    时间: 2011-11-6 10:32
mmmmmm



欢迎光临 [ A.U.PEOPLE 澳群澳洲珀斯Perth华人网官方网租房二手车招工二手买卖黄页退税税务Tax Return 珀斯 悉尼 墨尔本 布里斯班 阿德莱德 堪培拉] (https://aupeopleweb.com.au/1/aupeople/) Powered by Discuz! X3.2