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租房30年要花近百万 只比买房省20万
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作者:
新闻3
时间:
2014-2-13 10:06
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租房30年要花近百万 只比买房省20万
（本报讯）虽然租房看起来可能比买房便宜，但最新的调查数据显示，长期来看两者的成本其实相差并不多，而且租房意味着你最后没有房子可卖。
Finder.com.au公布的数据显示，租房居住30年将花掉100万元，而以今天的房价中位置来算，买房的实际成本大约要120万元。
finder.com.au的发言人哈钦森（Michelle Hutchison）称，这个数据显示，与其浪费死钱租房，不如考虑买房。“如果你选择租房，那么就相当于是帮别人出了投资款。”
她称，基于全国独立房房价中位值来算，借一笔30年期房贷意味着你最终要为这样一处房产付出120万元。“我们再来算算租金，全国独立房平均周租为424元，相当于租住30年内要花99万8830元（计算入每年2.7%的通胀率）。”
哈钦森指出，在租房和买房之间做出选择很困难。“继续租房住还是进入房市令很多澳人左右为难，因为房价很高，存首付款不容易，而且利率总是存在不稳定性。”“但如果你考虑未来30年的租房成本，你就会发现还是买房比较划算。”
依照现在的低利率环境来看，哈钦森认为现在供房贷比三年前轻松了些。她称，买家们经常会担心房价可负担性，现在依旧是入市的好时机，因为利率非常低。
根据RP Data的数据，达尔文的租金问询中位值是最高的，达650元/周。
各州府城市的租客有多少？
达尔文 — 43.2%
堪培拉 — 31.0%
雪梨 — 32.4%
柏斯 — 28.2%
布里斯本 — 33.7%
墨尔本 — 28.0%
阿德莱德 — 28.8%
大霍巴特地区 — 28.2%
源自澳洲日报
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