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标题: 1月全市一手房量价齐跌 网签量同比腰斩近半 [打印本页]
作者: 新闻3    时间: 2014-2-10 14:42
标题: 1月全市一手房量价齐跌 网签量同比腰斩近半
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网易房产讯 网易房产数据中心最新统计显示，2014年1月广州一手住宅全市网签量价同环比齐跌，十区二市网签5482套，环比降15.5%，同比腰斩，均价12527元/平方米，同比跌9.7%。“穗六条”和春节放假回家成为影响市场的主因。
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数据来源：网易房产数据中心
全市网签量同比腰斩近半
网易房产数据中心最新统计，2014年1月广州一手住宅十区二市网签5482套，环比降15.5%，同比大降47.7%，合计面积为633183平方米，这是自2013年以来的月度新低位，相比同时春节所在的2013年2月也是低了一些。其中中心六区网签802套，仅占全市网签套数的15%，延续2013年下半年以来持续的低水平。
外围区域依然是成交的主力，其中增城、从化分别成交1420套和779套，是最多的两个区域，合计占比达到4成。
“穗六条”的影响开始显现，以及春节假期到来，市场热度回落明显，全市推新货楼盘数量大减，成为网签量大降的重要原因。
全市均价12527元/平 越秀单价最高
价格方面，数据显示1月全市网签均价12527元/平方米，环比跌5.7%，同比大跌9.7%。网签量最多的从化、增城也是网签均价最低的两个区域，分别为7367元/平方米和8588元/平方米，这也使得全市的均价保持在一个较低的水平。
不过均价最高区域在1月有了变动，天河长久占据网签均价最高的位置，在1月被越秀区的32639元/平方米拉下马来，以31814元/平方米屈居第二。

2014年1月网签成交数据统计

区域
已售套数
已售面积
成交金额
均价

全市
5482
633183
7931806684
12527

从化
779
94145
693598612
7367

南沙
578
63199
693478178
10972

增城
1420
162500
1395674860
8588

天河
148
18499
588536844
31814

海珠
168
19733
511718208
25932

番禺
741
94009
1392845506
14816

白云
249
25684
526469829
20497

花都
678
78901
775420746
9827

荔湾
153
15836
301516631
19039

萝岗
484
51587
824750753
15987

越秀
44
5318
173574830
32639

黄埔
40
3772
54221687
14374

中心六区
802
88842
2156038029
24268

新四区二县
4680
544341
5775768655
10611

十区
3283
376538
5842533212
15516
数据来源：网易房产数据中心

6成楼盘网签均价低于1.5万/平
网签前十名的楼盘全部来自外围区域的项目，增城依然是热点，共有四盘上榜。前十楼盘中，单价低于万元的项目有四个，两个来自萝岗的楼盘均价最高，不过也都不超过1.6万/平方米，低价盘仍是市场成交主力。网易房产数据中心统计显示，1月295个楼盘有网签记录，其中104个均价低于万元，占比超3成，另有72个在万元和1.5万之间，合计占比6成。

2014年1月全市网签成交套数TOP10楼盘

楼盘名
区域
套数
面积
均价

越秀逸泉映翠
从化
276
26421
6652

誉山国际
增城
218
25566
8084

保利东江首府
增城
163
23227
9921

敏捷锦绣天伦
增城
142
12771
7364

南沙滨海花园
南沙
140
15517
11655

万科东荟城
萝岗
123
11469
15596

碧桂园天玺湾
南沙
115
12082
10695

岭南山畔
萝岗
115
14917
15271

花都颐和山庄
花都
114
12403
6660

锦绣御景国际
增城
114
13893
8121

源自网易房产

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