（澳洲日报讯）根据RP Data-Rismark公布的数据，2013年，在超级火热的悉尼市场的带动下，澳洲房价劲扬9.8%，住宅中位价达到54万元。 2013年12月的房价年增幅是自2010年8月以来的最快记录；2013年则是自2009年以来房价增长最多的一年，2009年时房价上涨了13.7%。 澳储行在5月和8月的两次降息使官方利率降至2.5%的历史低点，受此促动，房价上涨势头在去年下半年变得猛烈。 从7月到12月，房价抬升了6.6%，而在头六个月里，房价仅增长了3%。 在首置业者缺席的情况下，投资者和改善住房者推动了房价上涨的热潮。来自储行的金融整体数据显示，在截至11月份的一年里，批给投资者的房贷上涨了6.7%，而批给自住业主的房贷仅增长了4.4%。 RP Data分析师库舍尔说：“房价增长的势头显然集中在下半年。尽管去年的房价涨幅是自2009年以来最强劲的，但考虑到低息环境以及房价此前连续多年下跌，去年的涨幅也没有那么抢眼。” 尽管2013年房价劲涨了近10%，但房价在2011年下跌了3.8%，在2012年又进一步贬值了0.4%。库舍尔说：“加起来，从波峰到波谷，在进入当前的增长周期之前，州府城市房价已经下跌了7.7%。” 2013年悉尼房价累计飙升14.5%，并在去年的最后三个月中录得创纪录的4.1%增长。悉尼市场主要由独立屋领衔，独立屋中价在这一年里劲扬了15.2%至77.5万元，而单元房价格也猛涨了11.6%。 珀斯房价大增9.9%至52万元，墨尔本增值8.5%至56.3万元。 |
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