悉尼市的心脏可能很快将建设起一栋耗资1.1亿元的居民楼。悉尼市府已经收到了重新开发由私营集团Fife Capital Group所有的George Street 383号和York Street 46-48的计划书。
这项于周二提交的计划书包括一栋32层楼的居民楼，共有200多套公寓，居民可饱览达令港（arling Harbour）、环形码头（Circular Quay）和Queen Victoria Building周边的风光。
这栋塔楼将有32层为居民楼（从37米以上算起），一至四层将作为零售空间。这项开发案如果能获批，资金将由业主独立负担。
此前，这栋悉尼房产有意作为办公空间出租，但1000平方米的空间对一家大型公司，例如银行或者金融机构来说太小了，他们更愿意选择2000平方米以上的办公空间。根据开发申请书，John Wardle Architect赢得了本次开发案的设计权。
Westfield位于Pitt Street Mall的办公楼和零售场所据悉就是出自该公司的之手。他们还负责设计了Castlereagh Street 85号的办公楼——这里现在已成为Westfield Group和JP Morgan最新公司总部。
Ray White Commercial的主管John Skufris称，把商业楼改造为居民楼越发有利可图，因为海外买家的需求不断增长。“CBD公寓楼潜在客户群体已超过了的悉尼居民。如果房产是新建的，则吸引国际买家——尤其是亚洲买家——的机率会更高。”
Skufris称，在CBD其他几个居民楼顺利“转型”后，已有不少开发商嗅到了商机蠢蠢欲动。“位于College Street的The Residence和Liverpool Street的新公寓广受追捧，这其中部分原因是它们拥有前所未有的都市风光。”
去年，纽约私营股本公司 Blackstone打算把环形码头的Goldfields House改造为一栋高端的公寓楼，不过现在这一计划被搁置了。
另外，一套由Tony Owen Partners设计的可俯瞰Hyde Park的悉尼公寓楼再开发案获得了市府的批准。这栋名为The Castlereagh公寓楼已开始出售楼花。
Skufris称，虽然CBD短期内还不会出现曼哈顿式的高楼群，不过越来越多的人希望住在市中心。“很多人都希望生活和工作的地点能靠近一些。他们才不想每天都要开一个半小时的车才能上下班。”