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标题: 首次置業業主稅率（FHOR） [打印本页]
作者: 良宵    时间: 2008-11-1 19:53
标题: 首次置業業主稅率（FHOR）
刚刚在WA政府网站上面看到大家最近比较关心的FHOP,就转了一些过来给大家看看.
另外每一个state的补贴是会有一点不同,请http://www.firsthome.gov.au/查看.

我也不知道以前有没有发过类似的贴子,如果有请版主删了..


門檻與資格

住宅

􀂃 要獲得申請首次置業業主稅率（FHOR）資格，住宅的無產權負擔價值不得超過60萬澳元。

􀂃 如果住宅應課稅價值不超過50萬澳元，不需要繳稅。

􀂃 如果住宅應課稅價值超過50萬澳元但不超過60萬澳元，應課稅價值超過50萬澳元後每100澳元和不足100元的部分按22.51澳元的稅率繳稅。


空置土地

􀂃 要獲得申請首次置業業主稅率（FHOR）資格，空置土地的無產權負擔價值不超過40萬澳元。

􀂃 如果住宅應課稅價值不超過30萬澳元，不需要繳稅。

􀂃 如果住宅應課稅價值超過30萬澳元但不超過40萬澳元，應課稅價值超過30萬澳元後每100澳元和不足100元的部分按13.01澳元的稅率繳稅。

注：門檻限制適用於正在轉讓的住宅或空置土地的價值，但不適用於該人在正在轉讓的財產中的利益。

申請首次置業業主稅率（FHOR）或退稅
申請首次置業業主稅率（FHOR）必須使用經過批准的表格。申請按首次置業業主稅率（FHOR）評估的人要符合首次置業業主補助金法載明的要求、資格標準和責任。


如果你有資格獲得首次置業業主補助金，如何申請首次置業業主稅率（FHOR）

1. 向經過批准的金融機構或州財稅署辦公室提出首次置業業主補助金申請。

2. 如果你有資格獲得首次置業業主補助金，州財稅署將發出一個補助金批准書，連同申請表——首次置業業主稅率（FHOR）——用於購買財產或獲贈空置土地。在所有情況下都會寄出申請表，除非已建成住宅的無產權負擔價值超過60 萬澳元。只有在住宅或空置土地的價值在應課稅門檻範圍之內時才遞交申請表。

3. 把交易記錄（如出售或轉讓土地的合同）連同一個完全填好並簽字的申請表格提交給你的結算代理人（如適用），或者如果你自己結算，提交給州財稅署。

請注意，如果交易在以前已按住宅稅率或一般稅率繳稅，申請表格和有稅務簽注的原始交易記錄必須提交給州財稅署辦公室按照首次置業業主稅率（FHOR）對交易進行重新評估並相應退還任何多交的稅.
作者: lrgao    时间: 2009-8-6 18:34
谢谢 [s:1]



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