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明年官利或跌至2% 房贷利率或达5.41%新低
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作者:
新闻3
时间:
2013-6-3 09:50
标题:
明年官利或跌至2% 房贷利率或达5.41%新低
（本报讯）随着资源热潮的减慢开始影响澳洲经济的发展，预计
澳洲的
利率水平
也将在明年达到低谷。
目前澳洲
的
抵押贷款利率正处在
近半个世纪以来的最低点，
并且有望在未来十二个月内进一步下跌，背负着房贷的澳洲家庭预每月平均还可以再
节省
140
元
的
月供
。
本周二，
储行
预计将维持官方利率在
2.75%
不变
。但是一些澳洲的经济学家们预计
，
到明年
年中
，澳洲利率将下降到
2%
的
历史新低。
官方利率如此急剧的下跌如果被商业银行完全传递，那么平均标准可变利率将跌至
5.41%
——自
1968
年以来的最低
水平
。
这将是
30
万元房贷的平均月供从目前的
1749
元降至
1609
元。
近年来的最低利率
出现在
2009
年
5-6
月
全球金融危机期间
，
当时的标准可变利率下降到了
5.75%
。
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西太平洋银行的首席经济学家
埃文斯（
Bill Evans
）
说，他认为
，储行在
5
月份降息
0.25%
之后，
周二应该
不会
再连续采取行动
。但是他相信
，
如果澳洲经济继续恶化，
储行
将会在
8
月份继续降息。
埃文斯
预测在
8
月
以后
，
澳储行
将
在今年余下的几个月里出台更多降息，并在
明年年初
进行另一次降息
。到
2014
年
3
月份，官方利率将下降到
创纪录的低点
2%
。
标准可变利率下降的前景也体现在近几周四大银行纷纷积极削减他们的
1-5
年期固定房贷利率。
四大银行
正在激烈地抢占固定利率
市场，推出
了
各种优惠来抢客。它们
在
3
年
期固定利率上的竞争最为激烈。
澳洲最大的抵押贷款经纪公司
AFG
称，在过去四个月里，对固定利率贷款的需求，特别是对
3
年期固定利率贷款的需求，已经增加了一倍多。
AFG
的执行董事麦凯恩（
Brett McKeon
）
介绍，
3
年期固定利率房贷占该公司所签贷款的比重已经从
12-14%
猛
增到
了
30%
。
AFG
在今年
4
月份
处理了
32
亿元的房贷
业务
，比去年
同期
增加了
40%
。
这是该公司有史以来生意最好的一个月，去年
4
月该公司只签下了
22
亿元的房贷。
房屋贷款比较网站
RateCity
的发言人
赫钦森（
Michelle Hutchison
）
说
，
现在市场上有很多很好的定期房贷，
但消费者还是应该货比三家，比如
2
年期的固定利率
从
低至
4.79%
的
到
高至
6.09%
的
都有
。
赫钦森说：“固定房贷利率仍在下降，而且很多都低于浮动利率，这对于正在考虑固定家庭贷款利率的借款人来说是个好消息。”
源自澳洲日报
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